在市场整体低迷的情况下，上周六在位于江北板块的苏宁·天润城售楼处却是另一种景象：购房者人数众多、热情高涨，售楼处里一片繁忙热闹场面。从售楼人员处了解到，这场团购优惠在江北楼市掀起热销旋风。

　　[记者调查]

　　天润城“团购风暴”席卷江北

　　近阶段天润城所在的江北区域内各竞争楼盘大打价格战，纷纷推出了“特价房”、“一口价销售”等相关活动，销售竞争进入白热化状态。而天润城在此次大型团购中热销122套，可谓成绩骄人。

　　据了解，苏宁·天润城这次以极具爆炸效应的4200元/平方米的“一口价”向外推出了几百套指定房源作为团购特价房。每套房源优惠额度最低的也达到了两三万，最多的竟高达十多万，优惠幅度是十分惊人的。在天润城购买一套80平方米左右的两房，首付不足7万，总价仅需30多万元。这样一来，购房者的压力就大大减轻了。

　　天润城此次团购房源分布较广，物业类型比较丰富，涵盖了多层、小高层及高层。此次团购中，多层成交量占绝大部分。这说明除了天润城本身的性价比优势外，稀缺的物业类型也是受购房者青睐的关键因素。而天润城的主打户型即为80平方米左右的精品多层两房，正好符合了众多购房者的“口味”。

　　对于购房者而言，除房子本身的品质价格之外最关注的莫过于交通因素和配套设施了。近期以来，江北交通利好消息不断传出。备受关注的纬三路过江通道开工建设日期已确认，最迟将在2009年10月开工。建成后，只需要十分钟就能从江北进入江南主城区，可谓是真正实现了江南江北的自由畅通。

　　据悉，今年跨江快速路网建设工程包括了纬七路过江隧道、长江四桥、滨江大道下关段、江北滨江大道和纬九路——秦淮新河段。同时，为了缓解大桥的交通压力，重新激活水面之上的通行力，有关部门正在酝酿过江轮渡免费开放。

　　而地铁3号线也是江北与市区未来交通的主要连接线，据市政有关消息，3号线规划速度在不断加快。届时，从江北到新街口仅只需10分钟左右。规划中的地铁3号线京新村站就设立在天润城9、10街区的边缘。

　　苏宁·天润城的总规划面积为360万平方米，占地4200亩，建成后将形成一个超大规模社区，大手笔的配套规划让天润城成为一座集居住、商业、休闲、办公、娱乐为一体的“卫星城”。同时，天润城的生活配套正在提档升级。据了解，浦口区正在兴建的华东Mall是目前华东地区最大的Shopping Mall之一，占地面积达420亩，总建筑面积约50万平方米，是江北地区首个商业中心，被誉为江北的“新街口”。华东Mall位于浦口泰山新村中心区，是打造江北新城的重要商业配套设施。天润城则坐落新城市中心，可尽情享受便利的配套带来的生活享受。而江北多条公交线路近日即将开通、8月底苏果超市开业、天润城小学9月1日即将开学、苏宁百货目前正在招商中……

　　[点评]

　　诸多因素综合看下来，天润城之所以在房地产整体市场低迷的态势下还能出现热销场面也就不难理解了。江北一带聚集了威尼斯水城、天润城等超级大盘，容纳数十万人口，在江北率先迈开了融入主城的步伐。桥北也是江北新市区的核心发展区域，随着交通的日益畅通便捷、居住配套的完善，将逐渐形成地区级服务中心，成为江北新市区一颗璀璨的明珠。该项目第八街区有多层房源在售，最低价4200元/平方米起；房型为80余平方米两房，以及90平方米三房。快报记者 许延正