温泉别墅卖得欢

　　在上半年的热销别墅中，城开·汤山公馆占据显要一席。城开·汤山公馆位于东郊汤山风景区，占地14.5万平方米，地上建筑面积约10.2万平方米，其设计风格秉承了民国建筑品质与精髓，结合汤山自然温泉资源再现完美的民国生活风情和温泉养生理念。用项目营销经理陈震的话说，汤山公馆是以最具南京地域文化的民国建筑形式和适度的人居空间，为业主打造一种享受化的专属别墅。亲近自然，入户温泉，汤山公馆业主将享受到更高的生活品质。

　　汤山公馆距离沪宁高速汤山出口只有一公里，在汤山收费站拆除后，从项目到市中心只需要20分钟。此外，温泉资源也成为汤山公馆吸引受众慕名而往的第一要素，而独具特色的民国建筑风情也成为汤山公馆的标志性特征。今年4月底，城开·汤山公馆一、二组团如期交付，近200位业主拿到温泉别墅的钥匙。鉴于客户要求，城开·汤山公馆加推了六组团的典藏别墅，依然是囊括从108-220平方米的叠加、联排以及双拼的丰富户型。在继一季度的热销后，又一轮“公馆热”开始蔓延。

　　[点评]

　　规划好，价格也不贵

　　在地产专家眼中，汤山公馆的热销除了温泉资源及楼盘自身的品质等因素外，汤山新城的规划也为楼盘价值助推。根据汤山新城的规划，汤山定位为国际知名、国内一流温泉度假区，长三角重要的休闲度假和商务会展基地，文化创意研发产业基地。汤山公馆，就处在规划中的汤山新城的中心区。无论从居住的舒适性抑或后期发展机遇及升值潜力，前景都非常乐观。另一方面，汤山公馆的别墅在价格上也极具诱惑力。在其加推的房源中，合院联排面积160-201平方米的户型，价格约在8000-10000元/平方米，叠加别墅户型108-146平方米，均价约为7000元/平方米，双拼220平方米左右的户型，均价达到16000元/平方米。这样计算，70万至350多万就可以买到合适的户型，且是温泉入户、民国建筑风格的汤山公馆。快报记者 杨连双