俗话说：“远亲不如近邻。”不过，邻里之间打官司的也不少，特别是装修、卫生间漏水、楼顶楼道公共部分占用等事端，极易引发邻里纠纷。法律人士表示，《物权法》实施以来，相邻关系纠纷更加有法可依，邻里纠纷的处理也更加公正合法。

　　渗水引起诉讼大战

　　张辉住在李大妈家楼下。2006年6月，张辉发现卫生间顶渗水，揭开吊顶一看，上面挂满了水珠。张辉认为是李大妈家造成的，便去找她。

　　张辉说：“她一口咬定跟她没关系，这让我们很无奈。”双方的矛盾愈来愈深，多次发生争吵，还惊动了110民警。一个月后，李大妈的儿子李明发现母亲家的电闸常被拉断，他发现是张辉干的，经过一阵厮打，李明的右手小指骨折，张辉则头部受伤。

　　去年10月，张辉率先将李大妈诉至法院，要求李家及时维修卫生间渗水地面，停止侵权。此案刚开庭，李大妈也向法院起诉，要求张辉就谩骂自己的行为公开道歉。张辉立即提出了反诉，然后又起诉李明，要求李明就谩骂、打人一事赔礼道歉。

　　至此双方一共提出了四次诉讼。李明的小指骨折，他又提出刑事附带民事自诉。张辉认为自己也被打伤了，他又提出反诉。

　　至此，双方一共提出六次诉讼，堪称诉讼大战。目前，这一系列案件正在审理之中。

　　解析：邻居要提供维修便利

　　江苏维世德律师事务所唐岩律师认为，《物权法》规定：“不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。”从本案来看，邻居有提供维系便利的义务。

　　顶楼住户强占楼顶

　　这幢楼有三个单元，中间为7层，两边为6层，中间的6楼和7楼为跃层。跃层住户王军装修没多久，楼下的住户李亚就找上门来了。原来，李亚家的墙壁开始渗水，他怀疑是王军装修造成的。李亚同时发现，王军私自在墙上开了一道门。这样，楼顶就成了他家的“后花园”。

　　李亚要求王军解决渗水的问题，并把私自开的“后门”恢复原状。王军一口咬定渗水不是他造成的，还说：“我开个门到楼顶看看风景，这个权利都没有吗？”但是李亚看到，王军竟然在楼顶铺地砖、排水管，俨然一副要占为己有的架势，渗水肯定也是破坏楼顶造成的。

　　两次协商不成之后，李亚把王军告上了法院。他认为：“王军私自打了一道门，并在楼顶铺地砖、排水管，已经影响了我家的安全，造成了我家渗水，所以他应该赔偿我的损失。”

　　经法院调解，王军同意把门恢复成墙壁，把楼顶恢复成原状。

　　解析：公共部分不能独占

　　《物权法》第七十条规定：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”

　　唐岩解释：“按照《物权法》的规定，商品房购买者可以获得三项权利：单元房所有权；公用部分共有权，包括楼道、楼顶、电梯、公共绿地；小区的管理权。三种权利统一起来就称为建筑物区分所有权。”而楼顶作为业主共有的部分，当然不能一家独占。

　　（文中当事人为化名）

　　快报记者 吴杰