快报讯（记者 宗一多）“不就是出的钱比我高吗，这房东竟然无视我们租赁合同的存在，将我的承租房租给他人，而且我先前交纳的租金也没有退还的说法，这也太过分了，我不会让他得逞的。”市民张先生见房东如此不讲道理，怒将房东诉到法院，要求推翻房东另外签订的转租合同。

　　2007年9月，外地来宁工作的张先生为了上班方便，就在南京闹市区租了套房子，“当时房东提出要找长期的租客，为了表示诚意，我主动提出了签2年的合同，每月1200元。”合同签订后，张先生一次性先支付了一年的房租，随后就入住了。

　　“今年4月，房东突然找过来，说周边的房租都上涨了，要我加租。”张先生说，“房东见我不同意，就提出给我半个月的免租期让我找房子搬。这合同白纸黑字写好的，我怎么可能同意？”于是，张先生就当场拒绝了，双方不欢而散。

　　没过两天，在家休息的张先生遇到了件让他十分窝火的事情：这天上午，张先生家的门被弄响了，张先生打开一看是两位陌生男女，手上还拿着钥匙，“你们是干什么的？”“你怎么还住在这里，房东说你已经搬走了，我们可是签约付了高额租金，准备接手房子的，我们每月给1800呢。”那个陌生女人开口说道。“什么？我搬走？这房子我签了2年的租约，现在租约没到，我为什么要搬？”张先生一怒之下，将这对男女轰走。

　　“这房东既然让我搬走，可为何又不退我交纳的剩余房租？”一气之下，他将房东告上了法院，“房东在没有征得我同意的情况下，擅自转租他人，这严重侵犯了我的合法权益。”

　　最终法院认为，房东未经张先生同意，又与他人签订租赁契约，其行为违反法律规定，判决张先生与房东签订的房屋租赁契约合法有效。