近日，有一位网友在西祠《二手房买卖》上发帖叫卖“一套南京最牛的房产”，声称没有花过100万元装修自家房子的买主免谈（6月17日快报《居家》版曾作报道）。前天，记者在对这套别墅进行探访后发现，这是一套位于玄武湖边盛世华庭的一套三楼的房子，既看不到湖，户型也一般，如此牛气只源于其室内装修和多出的一层阁楼，其他并无多少独特之处。业内人士提醒买房人，谨防炒作。

　　网上叫卖“南京最牛房产”

　　6月14日晚上8点，西祠《二手房买卖》出现了一条卖房子的帖子，自称“要卖一套南京最牛的房产”。这位名叫“易加一”的网友对于这套房子进行了美轮美奂的描述及大胆的叫价。该帖子出来后，立即引起了众多网友的关注。

　　这位神秘房主介绍说，他要卖的这套房子位于玄武湖畔的一个别墅社区。房子在三楼，2厅4室3卫2阳1厨，楼下总建筑面积为150平方米，楼上还有130平方米的阁楼，宽敞明亮。就是这样一套房子，在当前的市场环境下，这个房主大胆地开出了300万元不含税的价格。

　　“敢开这个价，当然不是靠吹的。”他自称，这套房子的价值在于系统设施和装修方面。他介绍说，自己当初装修整套房子时花了近两年时间，动用了集团公司的资源和人力，材料设施基本是从意大利、加拿大、德国和日本等国家直接进口过来的。他同时把家里装修所用的建材、家具、电器的品牌和价格列成了表格（详见6月17日快报《居家》B38版），包括意大利马赛克、德国汉斯格亚坐便器、意大利ALBATROS按摩浴缸等。装修用材总计160万，还不包括运输、人工等杂费。

　　最后，这位房主强调：“自家装修低于100万元的先生女士看看文章就好，看房就免了。”个中牛气，由此可见。

　　现场探访没看出有多牛

　　前天，记者带着好奇心以买主身份探访了这套所谓的“南京最牛的房产”。到了现场记者才发现，这套房子位于盛世华庭，小区门口的保安告诉记者，这两天零零星星已经接待了好几位看房人。但这栋楼品质究竟怎么样？保安只是带着一脸的诡异说：“你进去看看就知道了。”

　　在门卫的引导下，记者来到了位于小区西南角的11栋楼房下，门卫称“南京最牛的房产”就在三楼。进了门，两位男士在核实了记者的看房人身份后，开始向记者介绍这套房子的价值点。他自称是做外贸的，目前在国外定居，迫不得已才准备把这套精心装修的房子卖掉。

　　记者注意到，这套房子紧邻着南京国际展览中心，透过窗户也看不到玄武湖。所谓的阁楼，其实是前几年政府“平改坡”时改出来的一层，层高和采光都不能令人满意。至于那些顶级的进口装修材料，除了有些是在市面上常见的外，部分听都没听说过，一时也很难去求证。

　　业内人士表示，二手房从来都是无条件免费看房的，对于“买房人没有花过100万元装修过自家房子，就没有资格看房”的要求，确实很新鲜。他提醒，当前二手房交易市场不好，也不乏有业主借此炒作，买房人切记多长个心眼。

　　快报记者 方果