交通改变城市格局，也左右了人们的置业趋向。地铁轻轨和火车南站让整个南京的城市重心逐渐南移，老城南的加快改造让人们看到了新城南的崛起，“生活向南看”的居住潮流悄然兴起。城南新秀，26万平方米，宏图品牌，地铁物业，准学区房，高新产业区，这些特质让即将亮相的宏图·上水园在“生活向南看”这股居住潮流中获得了更多期待。

　　城南：“最南京”的生活圈

　　谈起城南，人们习惯在“城南”二字前面加上一个“老”字。因为它最能代表南京的文化，也鉴证了这座六朝古都的足迹。老城南是历朝历代南京人的聚居地，这源于它的自然风景及人文底蕴。在老一辈的传统意识里，老城南就是南京的最南端。城市在外扩，人们的居住观念在改变，四通八达的交通网载着南京人从以老城南为代表的老城区向外疏散。快速通道和地铁的开通，也让河西、仙林、江北、江宁这些城市外围的新区很快成为新南京人的居所选择，其中以江宁最热。数据显示，江宁连续两年的商品住房销售占据全市住宅销售总量的三分天下，“生活向南”得以凸显。

　　“事实上，连接江宁和主城的宁南一带，本应成为这次生活向南潮流中的最大受益者和最快热起的区域。”苏鼎房地产研究所所长宋坚表示，但供应量小、推盘量分散，这让宁南楼市显得有些寂寞。

　　但他认为，宁南占据的优势不可挡，它只是在等待爆发的时机。目前，这种优势终于积聚到快爆发的时刻了。规划经过该区域的五条地铁轻轨线路中的一号线南沿线正式开工，亚洲最大的火车南站也在宁南南部破土了。更重要的是，老城南的改造和建设在加速，昔日的宁南即将与新街口的城市形态连为一体，大南京概念下的新城南正在形成。

　　名盘：生活向南的引领者

　　势不可挡。新城南崛起让品牌开发商们看到了机遇。今年4月以来，仁恒翠竹园、阅城国际、亚东国际公寓这三个楼盘已先后推盘。近期，宏图·上水园也正在筹备开盘，南京南部出现难得的“名盘齐放”的楼市景象。

　　“如果说地铁和火车南站带来的整个南京的重心南移，为宁南的发展蓄积了一种‘势’的话，那么，加速改造的老城南则是打通了主城区与宁南之间的通道，新城南生活从这里慢慢浮出。”宏图地产营销总监罗荣表示，从夫子庙的宏图·上福园到花神湖的宏图·上水园，宏图地产看重的正是南京老城南向新城南过渡的势头。

　　据了解，宏图·上水园位于雨花区共青团路与宁南大道的交界口，正处于新城南交通、配套、环境多优的位置。这里紧邻地铁一号线南延线的共青团路站，靠近IT和商务精英聚集的高新产业区与商贸区，步行到花神湖只需8分钟，距离市中心仅十多分钟车程。作为宏图地产进军城南的又一个项目，宏图·上水园将地铁物业、准学区房、高端人群集聚区、高科技产业集群区、完善的宁南新区配套、优越的人文自然资源等多重优势集于一体，综合品质让人期待。

　　专家认为，品牌楼盘聚集，也使宁南当前市场供应的房源的综合品质处于一个相当高的水平，吸引更多的置业人群往这里聚集。随着宏图·上水园的正式开盘，这种“名盘效应”的特点和优势将更加凸显，区域价值随之提升，大南京版图下主导新城南生活值得更多南京人的期待。快报记者 刘果