5月25日，一曲《凯旋之恋－浪漫协奏曲》在中海凯旋门新品发布会上首演，曲风将现代爵士乐与小型室内管弦乐团融合，迎来了雷鸣般掌声。其深一层的寓意是，中海凯旋门在建筑上实现了与之异曲同工的精彩混搭——别墅+小户型。中海地产集团有限公司华东区设计总监许文龙对小户型产品解析时表示，以45平方米的户型实现65平方米的功能，中海小户型颠覆了南京人传统的小户型居住概念。

　　凯旋门：与“香蜜湖一号”一脉相承

　　“作为中海第四代精品的升级产品，中海凯旋门以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念；不仅要满足显性功能，还要满足人的心理需求，不仅满足于通用技术，还要通过创新实现新的全方位超越，不仅关注物质层面的需求，更加重视社区文化氛围的营造。中海以全面创新的手法使产品处于业内领先地位，很多项目都成为引领当地潮流的名牌项目，如香蜜湖一号等。”作为地产殿堂级作品香蜜湖一号的操盘手，现任南京中海总经理的黄希武心中笃定，对眼下凯旋门的推广和销售信心满满。

　　“椰子理论”：最低总价、最高品质的小豪宅

　　“45平方米户型的每个细节、每个尺寸都精确考量，是以‘1公分’为单位在进行着户型的创新设计。”许文龙现场解读凯旋门。为充分说明凯旋门小户型的高性价比，许文龙用“椰子理论”来为在场的客户解读。“1斤椰壳+1斤椰肉+1斤椰汁=3斤，按2元钱一斤算，我们大概要花6元钱才能喝到一杯椰子汁，但如果把椰子汁敲出来倒杯子里可能只要4元钱就可以喝到。其实，椰子壳就像建筑里的公摊面积，椰子肉是浪费面积，我们必须去除多余的空间，尽量压缩公摊空间，最后使有效使用空间真正占到最大比例，一般酒店式公寓大部分实用率在70%以下，而中海小户型平均赠送5-10%面积，实用率超过77％。中海凯旋门小户型设计‘增一分则价格涨，减一分则功能失’，真正做到了刚好。”

　　“45平方米的户型，拥有客厅、餐厅、厨房、卫生间、阳台、独立卧室、百变书房七大功能，还做到明厨、明卧、明卫，而这七大功能按照普通的小户型设计，一般要在65平方米才可能满足。但是在中海45平方米的户型便做到了。此外，在房子外部条件，通过中轴林荫大道、水景广场、私密前庭、星级酒店大堂等七个序列让礼仪感创造奢尚品质，虽然房屋面积不大，但是享受的是外部豪宅的礼遇。”许文龙比喻道：买一辆大巴还是一部MINI-COOPER？这就是你选择中海小豪宅的理由。

　　快报记者　杨连双