房子一平方米几千块，多出一丁点就要多交不少钱，一般人拿房的时候就怕房子面积测多出来。溧水市民汤先生拿到手的房子，竟然比他买房合同上大出10m2，开发商要他补差价，否则就不给办房产证。事情僵持一年也没有得到解决，最后汤先生只能向溧水县消协求助。

　　90.86㎡房子拿到手成101.38㎡

　　汤先生在2006年6月24日买了一套90.86㎡的房子，总价17.5万。按照购房协议，在2007年1月31日就能拿到房子，但一直到2007年2月10日开发商才把房子交到汤先生手上。去看了房子后，汤先生暗暗觉得奇怪：“好像比别人家90㎡的房子要大嘛！”正当他觉得自己买到好房子时，售房小姐告诉他，因为建房时出现误差，所以他这套房子的面积不是原来订的90.86㎡，而是101.38㎡，多出了10.52㎡。“多出来的面积，你要补差价”。

　　开发商：

　　不补款不给办房产证

　　合同规定，房屋交付180天内，开发商应协助业主办理房屋产权交易过户及申领有关权证手续。但汤先生说，已经一年多过去了，开发商还不肯给他办房产证。究其原因，开发商一定要他补清多出面积的房款，共2万元左右，否则不给他办房产证。

　　汤先生觉得是开发商存心玩猫腻，非要自己多掏钱买大房子。但房产证办不下来，他也急，多次上门与开发商理论，交涉了一年多，开发商在今年2月29日做出最后的让步：要汤先生承担3.15㎡面积的差价，而当初承诺给他的房子总价1.5%的优惠款2625元要收回，“这是最后的底线了，不能再让了！”

　　规定：

　　超出3%的房款开发商买单

　　这样一来，汤先生还是得多掏8000多元，他不愿意，于是投诉到了溧水县消协。消协工作人员表示，关于买房时面积出现误差的纠纷处理是有法可依的，房子面积误差比绝对值在3％以内（含3%）的，据实结算房款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买房人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买房人补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买房人。

　　最后，汤先生和开发商都接受了消协的调解结果，汤先生按约定面积误差3%即2.73㎡补了差价，其他的面积开发商自己买单，汤先生交了钱后，顺利地拿到了“迟到”一年多的房产证。

　　快报记者 陈英

　　通讯员 金婷 志清 承根