六合楼市的未来在哪里？随着六合主城城市化快速推进，周边区域已纳入新城版图，老城人口开始往外迁移。而与此同时，六合区雄州分区的控制性详规出台，在它与主城之间，浦口沿江街道以北控制性详规也已出台……种种迹象显示，作为南京“北大门”的六合新城，融入南京城市的步伐越来越快，整个城市开始“重心南移”。而作为六合主城的南大门，发展一直比较低调的南门区域开始凸显其重要位置。随着鹏城国际、钻石华府、钻石花苑系列项目纷纷启动，作为六合融入主城的排头兵，南门板块开始凸显其独特的个性。
鹏城国际
地址：六合区雄州南路（棠城广场向南500米）
热线：57105555
钻石华府
地址：六合南门车站向南（老三中对面）
热线：57115555
打造“一座城市的未来”
“南门板块相当于六合城市的‘绩优股’，具有极大上升潜力。”据南门区域鹏城国际项目相关负责人介绍，从交通框架上看，早期江北收费站外移，长江四桥、六合机场、过江隧道、六合轻轨等一系列规划等，都使六合新城的交通格局与南京大交通格局靠得更近。而南门区域也借助大规划的东风，房地产开发开始风生水起。据介绍，由六合知名开发商玉鹏地产开发的鹏城国际项目在2008年初，以打造“一座城市的未来”的气魄，高调亮相南门板块，引起了六合老城区业主的普遍关注。
“相比六合主城其他片区，南门片区的楼盘单价每平米要便宜好几百元。”钻石华府项目销售负责人告诉记者，虽然价格优势明显，但由于介入该区域开发的，普遍都是六合当地知名开发企业，这些企业既有区域性的开发经验，同时还能有效节省成本，因此品质还是能够得到保证的。比如钻石华府的项目开发商东泰地产，就是一个在当地拥有十年开发经验的品牌企业，曾经开发过东泰雅园、金域豪庭等当地的高端项目，有一定的口碑效应。
购房者置业导向“南移”
六合新城的未来在哪里？不少近期想置业的六合购房者很关心这样的问题。从城市发展角度看，未来的新政中心走向，也往往决定了一个新城的侧重点。以南京的河西新城发展为例，在政府相关配套上马之后，该区域房价上涨明显。而对于六合来说，现在也同样有这个趋势——随着政府新大楼的南迁，新城配套的陆续上马，紧邻新城的南门板块兴起已成定局。而在政府配套显示出“南倾”的同时，六合老城的居住文化也开始呈现“南移”的趋势。从交通上看，南门的交通枢纽地位不可动摇。而坐落于主城，同时拥有新城的配套，更是让不少购房者垂涎不已。
“出了主城买房子，总觉得有些别扭。”在南门区域，一位前来看房的老城居民告诉记者，如果选择在南门这样一个隶属主城，同时又能享受到新城配套的项目，对于他们这样不想花太大代价，又能改善居住需求的购房者很有吸引力。而从项目区位上看，鹏城国际坐落于六合区雄州南路，棠城广场向南500米，南邻新落成的六合区政府大厦，该区域是未来六合的CGD（中央政务区），依托新城规划，坐享老城繁华。而钻石华府，东临江北大道，西迎龙池路，北接雄州西路、棠城广场，毗邻公交总站、客运站，优势也是不言自明的。
打造六合首善人居板块
开发企业纷纷入驻，使得南门板块受关注度逐步提升，但同时也加大了该区域各项目的运营压力。在采访中该区域鹏城国际、钻石华府等项目开发商透露，由于即将面临较为激烈的竞争，所以各家开发企业都铆足了一把劲，把产品优势做足。
据介绍，目前已亮相的鹏城国际项目，仅路边退让就达50米之多，项目配套——3万平米绿化邻里公园也已先于项目交付。该项目小区内部的中央水系景观，大大提升了鹏城国际的居住品质。而从户型上看，该项目在六合首创了88.7平方米三房两厅，整个户型采用全明结构，强调了功能的全面性，性价比优势尤为突出。
相比之下，钻石华府也毫不逊色。该项目依据南低北高的科学布局，采用三段式新古典主义建筑手法，并打造出法式开阔气度的皇家水景园林。从户型上看，该项目有60-130平方米多种户型供购房者选择，无论是单身公寓、两房还是强调舒适型三房产品，都做出了一定的特色。在各大项目的倾力打造下，六合一个新的首善人居板块正在逐步成型。快报记者 许延正
