不久前，柏果树社区牵头，给止马村2-16号召开“听证会”，想给居民成立一个“自治委员会”。不过，只有15个人参加，这宣告“听证会”第三次“流产”。

　　“3年了，止马村就是成立不了一个自治委员会。”柏果树社区主任焦急地说，这里超过1/3居民把房子出租了，这让成立“业主委员会”泡了汤。

　　超过1/3居民把房子出租了

　　止马村2-16号建于1997年，共3幢，196户居民。当时，小区由宁佳物业公司管理。居民李女士表示，开始大家对小区环境卫生十分满意，不过，从2000年开始，这里的管理就“一塌糊涂”。“物业公司悄悄撤走了，小区大门也没人看了，经常丢东西。”

　　“我们年年亏本，不走肯定不行。”宁佳物业公司宋总说，该小区物业收费很低，只有0.15元/平方米/月，即使这样，小区还有一半人不交。“物业平均每年亏2万元，最多一年亏了5万元。”2006年，宁佳物业公司正式撤离止马村2-16号。

　　“我们出了一份通知，贴在每个单元楼上。”社区主任挑选了一个工作日，通知居民来社区开“听证会”，商讨成立业主委员会事宜。不过，到会人数太少，只有5个人。第二次，等了2个半小时，只到了2个居民。

　　“后来，我们做了调查，小区有超过1/3的居民都把房子出租了。”社区主任说，这迫使他们放弃了成立“业主委员会”的计划。“成立业主委员会要由2/3业主表决通过才行。”

　　除了偷盗很严重之外，小区还存在一系列问题，比如垃圾没人及时清扫，水费也没人收，一楼饭店排出的污水，到处漫溢也无人问津。由于居民反映很强烈，柏果树社区再次决定牵头，给居民成立一个“自治委员会”。4月8日的社区听证会，只有15位居民出席。大家积极反映问题，却很少有居民愿意参与管理小区。目前，只有一位姓祝的先生愿意担任“自治委员”。

　　社区希望出租户也能融入小区

　　昨天，记者随社区主任找到了3位出租户，希望能说服出租户积极参与到小区管理中来。有一位出租户表示：“我再住1个月，房子就到期了。”还有两位出租户表示：“我们要打工，没有时间。”

　　“不管在这里住多久，也不论你工作有多忙，我们希望你们住在这里，就把这里当做家一样。”社区主任希望房客能够积极融入小区，参与“自治”。“小区没有物业公司愿意接管，但又迫切地需要管理起来。”

　　快报记者 钟晓敏