次贷危机影响信心

　　多数美国人怕买房

　　美国１４日公布的一份最新民调显示，民众对本国住房市场的前景持越来越悲观的态度，半数以上美国人表示不会在可预见的将来购买房产，而且这一比例正在不断上升。

　　看跌市场

　　来自密苏里州弗格森的居民罗伯特·杰克逊不到两年前买了一处两居室的房子。如今，已经和妻子拥有４个孩子的他希望换一所更大的房子。不过，不断下跌的房价让他无所适从。

　　３０岁的杰克逊告诉美联社记者，虽然房价下跌对于想买新房的他来说是个好消息，但他如何卖出眼下的房子周转资金却面临大问题。即使找到买家，如今的市场成交价可能让杰克逊蒙受一大笔损失。

　　“我们只能采取权宜之计，暂时住着，等市场好一点再说（买新房），”杰克逊说。

　　和杰克逊有相同想法的美国居民不在少数。根据美联社１４日公布的一份最新市场调查，大约６０％的美国人明确表示，未来两年中不会考虑购买房产，这一比例较２００６年９月时的５３％有所上升；同时，明确表示将买房的人从两年前的１５％降至目前的１１％。

　　调查报告称，居民对购房的犹豫心理部分源于他们对房地产市场前景的悲观预期。其中，四分之一的受访者认为，美国房价将进一步下跌，认为房价合理的民众比例已经下降到３５％，大约一半民众认为房价存在高估现象。

　　避免“套牢”

　　美联社援引宏观经济分析师格斯·福谢尔的话说，以当前市况来判断，美国大约有９００万购房者面临还贷金额高于房屋当前市值的窘境。而房价的下跌趋势预计将持续到明年年初。

　　家住加利福尼亚州斯托克顿的丹尼尔·加列戈就是不少在房价下跌过程中选择忍痛“割肉”的居民之一。他说，房价下跌已经使自己资产缩水，但不断攀升的汽油价格和其他生活开支使他难以承受可调息按揭贷款压力。预计到房价短期内不会恢复，加列戈选择在还贷利率再次调高前低价抛售了自己的房子。

　　波及他国

　　美国《纽约时报》１４日报道说，美国房地产市场经历的阵痛正在波及到全球其他国家。从爱尔兰乡村到西班牙海岸，再到印度北部地区，到处可以看到缩水的房价，一些地区遭受的打击程度甚至比美国还严重。

　　３１岁的埃玛·林内是爱尔兰一所大学的校长。２００６年５月，她和未婚夫在首都都柏林市郊购下了一处舒适的一居室公寓。由于当时正处于爱尔兰房地产市场最火爆时期，他们为此付出了５７.５万美元，这一价格比现在的市场价格贵出至少１０万美元。

　　而在印度，股市受美国次贷危机等负面消息而持续下跌，使得民众很难再有更多现金购置房产。

　　徐超（新华社供本报特稿）