黄先生：我住在白下区，有一套60平米的住房出租给别人，月租金1200元，听说出租房屋要缴税，是这样吗？如果是，缴纳的标准又是怎样的？

　　白下区房屋租赁办公室高女士：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。根据《南京市出租房屋计税租金核定标准》中的相关规定，不同地段每平方米每月的计税平均租金标准是不一样的，出租人必须向地税部门如实申报每月租金并不得低于最低标准，并按照租金的5%缴纳税费。

　　合同到期，房东能提高租金吗？

　　王女士：我租了一间门面房,将要到期,但是房主表示如果要续租必须提高租金,我想知道私自增加房租合法吗？我有没有优先续租的权利？

　　南京天哲律师事务所张锦超律师：房屋租赁合同到期后，出租人重新决定租金是完全可以的，因为他并没有在租期内要求增加租金，没有违反合同内的相关规定。根据法律规定，房屋所有人出卖出租房屋，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。但是对于优先承租权，法律上没有明确规定，通常我们认为，在同等条件下承租人是享有优先承租这一权利的。

　　孩子的户口能否落在南京？

　　刘女士：我在南京读博士后，户口在学校，老公的户口在人才市场，目前住在玄武区，我想知道我们孩子的户口可以落在南京吗？

　　玄武区公安局户政科英女士：刘女士是在校学生，属于集体户口，按照省公安厅的规定，孩子的户口是不能落在集体户口上的；而人才市场只能挂求职者本人的户口。如果孩子的户口要落在南京，刘女士必须在南京购置相应房产，否则孩子的户口只能落在其祖父或外祖父的户口上。

　　实习生 赵沈宇

　　孩子受伤，学校有多大责任？

　　卢先生：前不久我的孩子值日周期间在学校打篮球，被破损的人造地皮绊倒，导致双腿骨折，花去1.6万元医药费，目前正在家休养。学校有规定在值日周期间不允许学生打篮球，那么这个事件中学校应该承担多大的责任？

　　南京瑞格律师事务所王立宁律师：学校没有尽到告知学生和维修破损地皮的义务，因此应当承担主要责任。但如果当时地面破损的情况非常明显，并且你的孩子在打篮球前知道这一破损情况的话，自身也应承担一定的责任，至于具体的责任比例划分并没有明确的依据。而学校“值日周期间不允许打篮球”的规定，不能作为拒绝承担责任的理由。

　　实习生 李胜华