问：我最近正打算和房主签约，可是房主突然说房价要上涨1000元/平方米才过户，搞得我非常被动，现在定金合同已经签过了，房主是违约吗？

　　答：既然已经签订定金合同，那就证明你和房主的买卖关系已经成立，作为买房人应该立即向法院提起诉讼，要求冻结所购房屋，进行财产保全，防止出卖人将房屋卖给第三人，同时要求法院判定出卖人继续履行合同。

　　

　　问：买房合同都签了，但房主突然说这套房子是共有权房，现在他家人又不同意卖了，他想反悔撤销合同可以吗？

　　答：买房人如果在买房时已经知道了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购买房屋的，在共有人要求判定合同无效时，是可以获得支持的。但如果是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，一般是认为经过夫妻二人同意的，买房人可以要求继续履行合同。除此之外，出卖人是与配偶以外的人共有房屋，出卖人需要有证据证明房屋是共有的。如果不能证明，买房人还是可以要求继续履行合同。如果出卖人能够证明房屋是共有，那么合同不能履行是由出卖人过错造成的，买房人可以在合同解除后要求出卖人承担违约责任。