采访中，几乎所有的南京地产圈内人士都表示：无论是潘的“剧变论”，还是此前王石的“拐点论”，都与南京楼市的实际情况不符合。南京楼市的总体情况是没问题的，房价也基本保持平稳。但如果潘的“剧变论”一旦深入人心，市民一旦再次停止购房、等待房价下跌，那局面肯定是开发商们最不愿意看到的。

　　可真要是强烈地反驳潘石屹，南京的开发商们也不愿意。要反驳潘，开发商就得列证据，比如三月南京已现回暖迹象，自家楼盘已经开始排队。提供这个情况的开发商告诉记者：还是别说了，万一自家楼盘又被列为调控重点怎么办？

　　一位开发商表示：我就希望这房价不瘟不火，我们品牌开发商，可以靠实力、规模开发等招数来取胜。我们今年也绝对不再参与土地的残酷竞拍、推高地价，那等于“拿绳子勒自己脖子”。他说，这次即使南京楼市销量恢复正常，最好也不要重演2005年奥体降价后、2006年－2007年房价疯狂反弹的历史，因为一旦房价很张扬，很快就把新的调控政策给招来了。

　　几乎所有被采访的南京房地产业人士都坚信：如果说地产一旦有大危机，政府一定会救市。因为地价、税收都与政府财政收入紧密相连，政府不彻底退出市场，房价根本没有真正下降的可能。