■热点纵论

　　中国房地产业协会披露的《中国房地产市场研究报告》指出，去年年底一些地区房价出现了小幅下跌，只是房地产市场的一次短期调整，2008年房地产市场走势将继续平衡。（3月25日《上海证券报》）

　　在舆论为“房价拐点是否来临”争执不下的时候，在楼市观望气氛浓重的背景下，中房协的房价报告却认为去年年底以来房价相当规模的下跌只是“短期调整”，此举意欲何为？是真正站在客观的立场上分析房价走势，还是仅仅想代表开发商告诉大家房价拐点不存在，不要对房价继续下跌心存幻想？再来看看中房协前几天的表现，或许我们就会得出更清晰的判断。

　　3月20日，在由中国房地产业协会举办的“2007年房地产市场运行情况及2008年房地产市场预测分析报告”论坛上，中房协副会长兼秘书长朱中一就曾表示，2007年四季度至今的部分地区房价波动并不是“拐点”，应理解为楼市的理性回归。从朱中一“房价拐点不存在”的表态，到中房协“房价下跌仅为短期调整”的报告，中房协意欲通过强势表达救市的心态已经一目了然。你如果还在幻想这个与开发商利益攸关的协会会站在客观的立场上分析房价走势，那就真的是太傻太天真了。

　　在观望气氛带来楼市一片低迷的现状下，中房协出于自身利益考虑屡屡为楼市“正名”不难理解。我不理解的是，为什么管理部门和一些中立的学术机构却没有表现得像中房协一样积极。我们知道，现在楼市拐点是否已经来临还是大大的问号，无论是学界还是业界，甚至是决策层面，对此都存在争论。也正因为有争论，楼市才会出现浓厚的观望气氛，广州、深圳等地的楼价才会出现中房协所称的“短期调整”。在如此微妙的格局下，如果任由中房协打着“研究”的旗号为楼市唱多，必然会对消费者心理和决策层造成不小的影响。更麻烦的是，开发商有代表他们利益的中房协频频发言，消费者呢，他们又能指望谁？能指望的当然是主管的政府部门和中立的学术机构，遗憾的是，他们并不像中房协一样积极。如果决策者和公众的耳边始终只有开发商和代表他们利益的专家、机构在唱多，那么，被人们寄予厚望的“房价下跌”或许真的会变成一场中房协口中的“短期调整”。（冬晖）