去年，王先生在南京一中介挂牌交易自己的一套房屋。2007年12月21日，双方签订的协议到期，虽然中介屡次带人来看房但最终仍未成交。此时，王先生打算不再卖出该房屋，想从该中介处撤销房源，但中介称已收取一买房人的定金，必须卖出该房屋，否则王先生要按照合同赔偿中介损失，且偿还买房人的定金。

　　王先生对此有些不解，投诉至南京市房管局。相关工作人员从该中介处了解到的情况为，中介收取买房人定金时，王先生在外地出差，但他通过电话答应中介收下定金，并保留有王先生当时的电话录音。但是，王先生对该电话录音持有异议，同时还向记者透露了一个信息，同中介签订协议时，该套房屋还没取得土地证和房产证，由于自己不太懂相关法律规范，且中介很爽快地与他签署代售协议，他就没考虑太多。现在想来，中介从一开始就存在违规操作行为。

　　■专家点评

　　南京市房管局相关负责人提醒买卖房屋者，与中介签订代售协议时，首先要保证房源的相关手续齐备，对于没两证就答应挂牌的行为，该中介存在严重违规。另外，等代售协议到期后，王先生有权收回该房源。见习记者 张玮玲