安品街81号化粪池漫溢一年多了，疏通10多次也不奏效。居民们希望提取维修资金，更换掉下水管道。为此，安品街社区与部分业主“奋斗”了一年多。昨天，记者也参与帮办，并得到南京市物业管理办大力支持。不过记者发现，即使顺利提出维修资金，问题也只能解决一半！

　　彻底解决问题，还要靠所有业主齐心协力才行。

　　下水道堵死了，居民踩粪便出行

　　安品街77号、79号、81号，这3幢楼建于1998年，构成了一个小区。其中，81号楼有7层、3个单元，住着31户居民。如今，这幢楼面临一个很大难题：下水道堵死了，粪便四处漫溢。由于粪水积了近10厘米深，居民只好找来砖块当垫脚石，小心翼翼“跨步”出入。记者采访时，就听一位居民抱怨：“天天在屎上走来走去，这房子还怎么住？”

　　据居民王女士介绍，2007年初，安品街81号楼就出现化粪池漫溢了。其间，安品街社区多次牵头，请人疏通。“没有用，通了十几次，还是堵。”王女士说，疏通工人检查过了，地下的下水管道碎裂了，要彻底解决这个“老大难”，只能重新更换下水管道。

　　奔波一年多，维修资金也没申请下来

　　更换下水管道，得花几万元钱。为此，居民们想到了房屋维修资金。为了提取这笔维修资金，社区和几位居民奔波了一年多。

　　安品街社区主任董玉兰告诉记者，为了解决这个“老大难”，她特意邀请了2位居民，一起找到南京市房产局物业管理办。“经了解，既没有物业，又没有业主委员会，也没有产权单位的房子，若想提取维修资金，必须要整个小区三分之二居民签字同意才可申请”。

　　为此，社区主任在小区门口张贴了“致居民一封信”，号召大家签字，提取维修基金。不料，77号、79号2幢楼居民认为，81号楼下堵与他们无关，没有一户居民签字同意。

　　春节前后，81号楼下漫得更厉害了，社区又再次与南京市房产局联系，这一次工作人员答复：“81号楼居民可以单独申请领取维修资金了。”

　　不料，新问题又出现了。社区去房产局调资料时，才发行81号楼31户居民有15户居民没有交纳维修资金。这15户居民是2000年5月1日之前拿到房产证的，大家都“侥幸”没交维修资金。原来，2000年5月1日，南京市出台维修资金管理办法，规定将交纳维修资金作为领产权证的前提条件之一。另外16户后入住的居民都交了维修资金。

　　“房产局物业管理办公室工作人员建议我们，让大家补齐了维修资金，再来领取。”董主任说，这太难办了，社区做了很多工作，至今没有一户居民交纳。

　　提取维修资金，问题只解决一半

　　昨天，记者专程去了南京市房产局物业管理办，副主任朱鲜荣接待了记者。他告诉记者，根据新的物业管理办法，在部分居民未交维修资金的情况下，也可以提取维修资金。

　　一位姓徐的副科长还将申请的具体步骤告知记者。首先，已交了维修资金的居民，要填一份“同意”动用维修资金申请。第二步，81号楼居民要请一家施工单位，做一个工程预算。最后，居民要将工程预算报价，连同“同意书”，一齐交到物业管理办。

　　“如果16户居民全部同意，我们就按照预算款的三十一分之十六，给居民拨维修资金。”徐科长说，剩下的三十一分之十五的资金，得由没交维修资金的居民，按照房屋面积的大小来分摊。

　　彻底解决问题，靠所有业主

　　听了这个答复，安品街社区主任喜忧掺半，喜的是维修资金终于申请有望，忧的是还有将近一半的费用，要15户居民分摊，她担心这笔钱不好收。

　　这一担忧并非杞人忧天。据了解，上周五，社区为了彻底解决化粪池漫溢的事，社区主任、干事全部“加班”，准备给居民开一场“议事会”。为了让居民腾出时间来参加会议，社区于上周一就出了“通知”，担心大家白天上班忙，社区又特意把“议事会”安排在晚上。不料，居民答应“好好好，马上来”，结果等到晚上7点半，却只来了9个人。

　　社区主任叹息，社区想办一件事，真难。彻底解决问题，要靠所有业主。快报建议大家从大局出发，在下面的交费过程中，积极主动一点。因为，彻底解决问题之后，受益的还是所有业主。

　　快报记者 钟晓敏