汤先生：前段时间，我在五塘村买了套房子，当时觉得很好，第二天交给中介五万元定金，后来再看房子时发现墙面渗水，我想把房子退了，房主只肯退我一万元，我该怎么办？

　　南京正鹏律师事务所律师严震：你与房主已建立房产买卖合同关系，其交房不符合约定标准，就构成违约，应按约定承担违约责任。如果没有约定或者约定不明确，你可以合理选择要求房主承担修理、减少价款等违约责任。如上述墙面渗水严重，你可以解除合同。至于减少价款的数额则须根据具体情况如渗水原因、维修成本等因素确定。

　　更换身份证，工资卡上的资料要更换吗？

　　闫先生：我的旧身份证和别人的身份证发生了重号现象，近期我换了一张身份证，请问，我在工商银行办理的工资卡上的资料是否需要更改？如需更换，手续该如何办理？

　　工商银行：这种情况下工资卡上的资料是一定要更改的。你可持本人户口所在地派出所开出的身份证更换证明及新身份证，到工商银行开户网点办理相关更改手续。

　　父亲的房产过户给我，手续怎么办理？

　　刘先生：我父亲的房产过户给我，该怎么办理手续？

　　南京正鹏律师事务所律师严震：父亲如果在世，进行房产过户时通常存在两种方式，一是买卖、二是赠与。买卖按照买卖规定交纳税费，赠与须交纳4%契税；父亲若已去世，如有遗嘱（指定给你一人），则按照遗嘱继承，如未立遗嘱，但按法定继承也是由你继承的，过户时须办理公证，按照受益额的2%交纳公证费，同时还须交纳部分房产交易的费用。

　　快报记者 刘晓满