南京市房产部门将在3—5年时间内统一出新整治416个零散片区的老旧小区，今年初步定为16个，目前正在调查摸底，具体名单将于近日公布。这是昨天召开的“2008年南京市旧住宅小区综合整治部署大会”上透露的。

　　老小区下水道要重铺

　　“今年将整治房屋900幢、出新老旧小区80个。”南京市房产局副局长郭宏定说。目前小区出新和房屋整治工程已经全面启动，5月份施工单位将陆续进场，到今年10月份全部完工。

　　南京市物业办人士表示，整治内容包含疏通小区下水道、化粪池。如果有的老旧小区水管网非常老化或者原先就缺失的，肯定要重新铺设，“如果管网能用的，在出新时尽量是以修缮为主”。

　　零散老小区5年内出新

　　据悉，在1995年以前建成的南京老旧小区（成片的）还有516个，计划用3～5年时间全部出新完毕，但是，“大部分业主不愿出新的、不认可长效管理的和不进行拆违的小区肯定进不了名单”。

　　由于这些列入计划中的出新小区多为封闭小区（有围墙），而一些没有封闭、总建筑面积相对较小的零散片区的小区居民也有急盼出新的意愿。对此，南京市物业办书记陈丹绮表示，这个问题物业办早就在进行调查摸底了，目前统计南京类似的零散片区小区（房龄1995年前）有416个，这些小区也计划用3～5年时间予以出新。

　　他透露说，今年列入零散整治片区的小区拟定为16个，初步考虑在江南八区的每个区中安排两个，主要集中为老百姓呼吁较为强烈、问题较为突出的老小区。

　　有的违建适当照顾

　　老旧小区中，不少一楼住户为了缓解住房困难而搭违建，有关部门将对此进行细致调查，尽量给予照顾，并对违建进行美化处理，但“违建用来出租或经营的，肯定要拆除”。

　　快报记者 尹晓波