新盘扎堆给了购房者更大的选择空间 快报记者 路军 摄

　　即便在购买行为大大萎缩的情况下，江宁供不应求的形势短期内依然较严峻。江宁区房产局统计数据显示，今年1月全区预售许可面积34.94万平方米，合同销售面积则为46.5万平方米，普通商品住宅供销比只有0.69：1。

　　不过，从全年来看，江宁的商品房上市量却比较可观，预计供应总量将达到280万平方米。其中，奥斯博恩庄园、东郊小镇、武夷绿洲、托乐嘉等老盘，预计年内的开发量超过10万平方米，户型也从60平方米精致两房到140平方米舒适三房不等。此外，诸如万科·金域蓝湾、恒大·绿洲、融侨·橄榄城等品牌房地产企业在江宁的标杆项目也将在年内开出，让江宁的楼市有了更多的期待。

　　“2008年的江宁楼市至少有两大看点，一个是品牌项目和地铁楼盘；一个就是南部板块势头赶超北部。”一位业内人士表示，除了几个老项目外，江宁今年新开的楼盘几乎都分别在以科学园、九龙湖为主线的南郊板块，“今年江宁楼市南半边无疑比北半边更艳丽，更加引人注目。”

　　据悉，预计年内开盘的48个楼盘中，近一半项目在今年上半年会推出部分新房源，时间节点主要集中在3-5月，仅3月份开盘的就有东渡国际青年城、同仁康桥水岸、青山湾、合家春天几个楼盘。快报记者 刘果

　　[房源链接]

　　东渡国际青年城

　　项目地址：江宁区天元中路69号

　　上市时间：3月中旬推200多套房源

　　房源特点：70-80平方米两房为主，均价5600元/平方米

　　颐和南园

　　项目地址：江宁经济技术开发区，诚信大道以北，殷巷路以西

　　上市时间：三四月推100套左右房源

　　房源特点：180-250平方米联排别墅（含两层、三层）

　　同仁康桥水岸

　　项目地址：江宁经济技术开发区吉印大道以北，宁溧路以西

　　上市时间：3月推出180套左右房源

　　房源特点：三层180到240平方米的联排别墅

　　东方龙湖湾

　　项目地址：江宁区凤水路南侧，知行路东侧

　　上市时间：4月或5月

　　房源特点：60-100平方米两房、三房

　　合家春天

　　项目地址:江宁区诚信大道与前庄路交界

　　上市时间：2月23日推80套房源

　　房源特点：5500-5700元/平方米，74平方米两房两厅、100平方米三房两厅和104平方米四房两厅

　　山水方舟雅苑

　　项目地址:江宁区东山镇宏运大道以北、秦淮河以东以南

　　上市时间：三四月推160套房源

　　房源特点：：90平方米两房、120平方米和130平方米三房

　　21世纪国际公寓

　　项目地址：江宁区中新路189号(天元路与宁溧路交叉口)

　　上市时间：4月

　　房源特点：40-120平方米多种户型

　　天泽苑

　　项目地址: 江宁区竹山南路以西，诚信大道以北

　　上市时间：三四月推出260套房源

　　房源特点：80-130平方米两房和三房

　　左邻右里

　　项目地址:岔路口宏运大道1188号

　　上市时间：四五月

　　房源特点：50-130平方米各种户型，80-110平方米户型为主

　　青山湾

　　项目地址：东至中心河，北至宏运大道

　　上市时间：3月推200多套房源

　　房源特点：5400元/平方米左右，80-200平方米，100平方米左右三房为主

　　（文涛 整理）