全国首个限价楼盘保利西子湾日前在广州开售，共有1400多名中签市民排队等候选房。该楼盘首批推出843套限价房，统一售价6500元/平方米，当天售出近700套。有百余套位置、朝向较差的未售出。

　　（2月17日《新快报》）

　　百余套限价房无人问津难道只是因为朝向较差吗？

　　保利西子湾所售的6500元/平方米是在周边商品房都在疯涨时定价的，然而，当周边商品房价格像多米诺骨牌一样一个个倒下时，保利西子湾依然维持高价，就不可避免要遭遇弃购。限价房也是商品房的一种，它的价格理应在政策规定范围内顺市而为，周边商品房降价，限价房理应也降价。如果限价房定价机制更合理，是在正式销售时参照周边商品房价格的70%来定价，就不会出现遇冷的现象。去年9月底以来的一系列调控政策让楼市在连续数年发烫后首次遭遇寒冬。人们之所以弃购限价房，一方面是在观察商品房价格变化，另一方面也是希望限价房也能跟着降价。

　　政府部门对限价房遭弃购现象一定要有清醒的认知，尤其要弥补政策上的不足，让限价房价格紧随周边商品房价格变化而变化。（冯海宁）