在一次惨烈的车祸中，一家三口死于非命，留下了一套130平方米的住房。为了替儿子还掉生前所欠债务，老父亲打算出卖儿子的住房。然而，买房人听说房子的主人死于非命后，都纷纷打了退堂鼓。万般无奈，老父亲只得把房子过户到自己名下，然后再找机会出售。这一着很管用，房子真的卖出去了。交房之前，老父亲将房间认真收拾了一遍，然而，由于疏忽，他却将儿子和儿媳妇的一张合影落下了……

　　老父打算卖房还欠款

　　李树诚是湖南省怀化市的一名内退机关干部，妻子去世后，李树诚与独生儿子李忠云一同生活。与儿子儿媳生活在一起，每天逗逗放学回来的孙子，李树诚觉得生活又有了希望。

　　2005年8月的一天，李忠云带着妻儿至一农家山庄游玩的中途出了车祸，一家三口在车祸中身亡。在车祸中幸存的人每当谈起这事都为之色变，这场突如其来的家庭灾难更让李树诚承受不了，一夜之间头发几乎全变白了。

　　儿子死后，留给李树诚那套三室两厅的住房。由于住在这房里经常睹物思人，李树诚搬回了单位分的老房子里。

　　2005年11月的一天，一位名叫万松的人通过打听找到了李树诚。他拿出一张纸条交给李树诚说：“这是你儿子生前借我的30000元的借条。”李树诚也知道儿子生前为了买房曾经向别人借过钱，现在看到别人主动上门讨要了，李树诚只得答应还钱。

　　为了筹钱，李树诚决定卖掉儿子的那套房。于是李树诚大街小巷张贴卖房公告。几天后，一位名叫吴仁的买房人找到李树诚。看过房后，吴仁挺满意，经过一番讨价还价，双方签订了房屋买卖协议。签订协议第二天，李树诚带着房产证来到房产局，随后，吴仁也赶来了。

　　正当李树诚喜滋滋地等待工作人员办好手续后就可成交时，突然吴仁提出异议：“咦，不对吧？这房产证上的名字怎么是李忠云呢？这房子你到底有没有产权？”工作人员见状，要李树诚讲清楚才能办，李树诚只得向吴仁说李忠云是自己的儿子。工作人员与吴仁要李树诚将儿子李忠云叫来，否则就不能办证。万般无奈，李树诚只得道出实情。吴仁一听这房子原来的主人一家三口全部死于车祸后，他马上不要房子了。

　　之后，又有几个人看到卖房公告后与李树诚联系，为了避免出现与吴仁类似的情况，李树诚非常诚恳地将实情告诉了前来购房的人，谁知买房的人一听，都不愿购买此房。

　　“凶宅”过户后顺利出售

　　房屋卖不出去，而万松几次打来催促还款的电话，李树诚急得如同热锅上的蚂蚁。

　　2006年3月，李树诚向房产局房产管理部门交纳了6000元各类税、费后，以儿子李忠云已死亡，自己是唯一的遗产继承人为由，将房屋的产权由李忠云变更为李树诚。李树诚恳求办证人员一定要替他保密，得到办证人员的承诺后，李树诚决定再次发布卖房的信息。

　　大约一个月后，李树诚的远房侄儿李忠水带着一个人找到了李树诚。来人名叫江桂龙，与李忠水同在一个单位工作。江桂龙老家在乡下，因家里负担重，买新房子他想都不敢想，听李忠水说他叔叔有套房子要卖，而且价格不是很贵，于是约上李忠水一起来看房。

　　看过房与产权证后，江桂龙挺满意，就是嫌贵了点。为了让房能顺利卖出去，李忠水当着江桂龙的面做叔叔的工作，要他在价格上少一些。李树诚当即表示同意，房价款由80000元减至78000元。江桂龙觉得李树诚比较直爽，也就答应了。双方约定几天后签订协议。

　　可到了签订协议的那天，由于江桂龙要到女朋友家里去订亲，需要花一笔钱，买房的钱出现了缺口，准备过后再谈买房的事，李忠水怕夜长梦多，出于帮叔叔尽快将房子处理掉的目的，于是他主动找到江桂龙说：“桂龙，买房的缺口到底有多大？如果不是很大，我借给你，结婚收了礼金时还给我就是。”对此，江桂龙非常感动，听说只有5000元的缺口，李忠水马上赶到银行取了钱交给了江桂龙，看到李忠水为了自己房子的事这样关心自己，江桂龙还有什么话说呢？于是当天与李忠水一道来到李树诚家，双方签订了房屋买卖协议，约定由李树诚对该房屋进行清理腾空，随后一同到房产管理部门办理了房屋买卖过户手续。

　　有了自己的房子，江桂龙马上对房子进行了装修。2006年10月，江桂龙与女朋友谢丽蓉结婚了，住进了这套房子。

　　一张照片吓坏新婚夫妻

　　2006年12月的一天，江桂龙突然心急火燎地找到李忠水说：“李哥，这可该怎么办？”当李忠水听完江桂龙的述说后，心里也不禁一惊。

　　原来，在向江桂龙交房前，李树诚将房屋认真地收拾了一遍，但由于疏忽，李树诚将李忠云与儿媳刘仁秀的一张七寸合影掉在了卧室的壁柜里。江桂龙请来的装修工在看到这张照片后，以为照片是江桂龙家掉的，于是将照片放进江桂龙新买来的衣柜里。后来，在搬动衣柜的过程中，照片掉进了衣柜夹层，所以江桂龙夫妇俩并没有看见。有一天，谢丽蓉嫌衣柜的摆放位置不正，于是夫妇俩就将衣柜挪动了一番。当天晚上，当谢丽蓉打开衣柜拿衣服时，那张照片突然从衣柜里掉了出来。谢丽蓉捡起来一看，不禁惊叫一声。

　　原来，谢丽蓉与刘仁秀是小学同学。巧的是，那次刘仁秀他们全家去农庄游玩，和谢丽蓉乘坐的竟然是同一趟车。谢丽蓉清楚地记得，临上车前，刘仁秀一手拉着儿子李波、一手挽着丈夫李忠云。刘仁秀与谢丽蓉打了招呼，并说到了目的地后大家一起玩。那次事故，谢丽蓉只是断了几根肋骨，但只要一想起刘仁秀一家三口的惨状，她就全身颤抖。

　　刘仁秀夫妻的合影离奇地出现在自己的衣柜，谢丽蓉怎么也想不通。一连几天，谢丽蓉的情绪显得十分失常。她一再要求丈夫去弄个明白，这张照片到底从何而来？

　　江桂龙认为，这张照片肯定是李树诚留在这里的。那么李树诚与照片上的人是什么关系呢？怀着试试看的想法，江桂龙来到公安局户政股一查，不查倒罢，这一查让他大吃一惊：原来李树诚竟然是李忠云的父亲。江桂龙又来到房产局，经过查验他终于弄清了事情经过。当江桂龙将查证结果告诉妻子时，谢丽蓉更加害怕了。此后，晚上睡觉后，谢丽蓉总要求丈夫把自己紧紧抱住，尽管这样，她还是常常从噩梦中惊醒，搞得江桂龙苦不堪言。

　　李忠水将江桂龙安慰了一番后，他马上赶到李树诚的家向他说了这个情况。

　　房主当了被告当原告

　　就在李树诚忐忑不安之际，江桂龙果然找上门来了。他提出将房子退还给李树诚，要李树诚将买房款退给他。李树诚当然不肯答应。

　　见丈夫灰溜溜地回到家，谢丽蓉十分不满，她大骂江桂龙没用。江桂龙实在忍不住回了一句：“你有本事你去把钱要回来！”谢丽蓉看丈夫没办成事还对自己冷嘲热讽，她操起手里的电视遥控器就朝丈夫头上砸去，顿时，江桂龙的额头上就绽开了口子，鲜血直流。江桂龙实在气不过，冲过去与谢丽蓉扭打在一起。

　　事后，哭哭啼啼的谢丽蓉负气跑回娘家。为了接回妻子，江桂龙费了好大的劲都没有成功。最后还是岳父出来解围：“如果李树诚实在不肯退钱，你们还是想办法将房屋卖掉算了。”

　　江桂龙一听这倒是个办法，他于是紧急联系卖房。可是江桂龙不但没卖掉房，“凶宅”的名声反而传了出去。这下江桂龙没辙了，只得再次找到李树诚协商退房退钱。李树诚还是拒绝。

　　后来，经过岳父母做工作，谢丽蓉终于同意回家。然而每天深夜的噩梦时时将谢丽蓉惊醒，深受折磨的谢丽蓉一受到惊吓，就责怪丈夫无能。夫妻之间的摩擦与矛盾日益加深，“凶宅”彻底破坏了他们的感情。2007年8月10日，谢丽蓉干脆一纸诉状将江桂龙起诉到法院要求离婚。

　　眼看因为房子的事让自己的婚姻破裂、劳燕分飞，江桂龙也顾不得那么多了，2007年8月15日，江桂龙一纸诉状将李树诚、李忠水告上法庭，请求法院判决撤销房屋买卖合同，返还房屋、退还房款并赔偿房屋装修款及自己与妻子的精神损害赔偿费2000元。

　　2007年9月17日，法院公开开庭审理了这一奇案。2007年11月20日，法院作出一审判决：1、原告江桂龙与被告李树诚签订的《房屋买卖协议》合法有效；2、被告李树诚赔偿原告江桂龙精神损害抚慰金1000元；3、驳回原告江桂龙的其他诉讼请求。

　　（文中人名为化名；谢绝转载、上网）阿勤