昨天，市民夏先生拨打快报律师热线。据他介绍，前段时间，一个朋友因急需用钱，让他帮忙把房产进行抵押，以便拿到二十万元。夏先生答应了，朋友把夏先生房屋抵押的内容写进了借款合同中，但之后，并没有办理任何手续。现在，夏先生因为要购置更大的房子想将原来的房子转手，但不知道这种设置了“抵押”的房子转手时会不会遇到麻烦。此外，万一朋友到期不能还款，自己的房子是不是就要抵押给权利人？

　　对此，饶奋斌律师表示，按照规定，以房屋设定抵押的应当向房屋主管部门进行设立登记，抵押合同自登记之日起生效。因此，夏先生虽然将他的房产为他人的债务设立了抵押，但因为未去主管部门办理登记手续，所以该抵押还未能发生法律效力。故而房子可以正常转手。快报记者 田雪亭

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