快报讯（记者 尹晓波）房屋产权预告登记不受市民欢迎？“从1月2日到5日的4天时间，商品房预告登记为237件，二手房只有1件。”南京市房产局产权登记部门人士昨天透露说，在237件的商品房预告登记中，市民主动来窗口要求登记的只有5件。

　　南京市房产局产权处权属登记科负责人说，237件商品房预告登记，其实是包括两方面的。一个是在预告登记实施后，老百姓现在购房的，在和开发商签订购房合同后，10天内由开发商送交房产登记部门合同备案（鉴证），备案时就直接转成预告登记了，这些有232件；另一个是以前老百姓购房的，开发商没有“代理”预告登记，需要老百姓自己来申请产权的预告登记，“这个比较少，4天只有5件”。

　　二手房预告登记更是少得可怜。南京市房产局产权市场处人士对此解释说，这是因为目前房产登记实行的购房合同备案制，原则上已经“卡死”了开发商“一房多卖”的情况，在第一个买房人备案之后，如果开发商想备案第二份合同是行不通的。而二手房的预告登记的数量之少，其原因在于房屋买卖的过户时间就10个工作日，快得很，没有特殊原因的，一般不需要预告登记。