楼市略有回暖

　　周日，南京网上房地产数据显示，南京市商品房住宅部分认购215套，成交23套，共销售238套，成交面积为1989平方米。伴随着江宁、江北两个板块的又一次放量，南京楼市认购量有所上升。其中，江宁板块认购127套，相比12月29日多出了24套，在一周中也算放量较大的一天；江北板块在12月29日认购跌至21套低位后，12月30日上升到47套。以上两个板块的支撑，南京楼市在上周的最后一天销售量恢复到了中等水平。

　　但其他板块，销量方面依旧是比较惨淡。认购下滑幅度较大的河西板块，12月30日仅认购11套，城中板块、城东板块、城南板块和城北板块的认购量，甚至都没有超越10套，最少的城中板块成绩只有3套。

　　2007年12月31日

　　达到12月谷底

　　在2007年的最后一天，南京楼市以121套的认购量冷清收场。相对12月30日215套的认购量，12月31日的认购量只是它的一半。河西、江宁和江北三足鼎立局面再现南京楼市。河西板块登上了认购的前三，以32套的认购量与江宁板块并列第二，而打折优惠较多的江北板块以35套的认购量荣登榜首。

　　楼盘销售排行前十中，河西融侨中央花园及中泰国际广场分别位列排行榜的第一和第六。江宁和江北有三个楼盘上榜，其中江宁的是南京国际小商品城、东郊小镇、绿叶枫景花园，江北上榜的有天润城、威尼斯水城及江岸水城。位于中央路上的凤凰和鸣苑以6套的销售量登上TOP10，使城中板块在认购量上没交白卷。

　　2008年1月1日

　　楼市进入“冬眠期”

　　新年第一天，南京楼市延续了2007年12月以来的低迷，当日共认购住宅153套，成交18套，销售总量为171套。虽然相比前一日，认购量多了31套，有小幅上升，但是一天153套的认购量只相当于旺季时一个板块的认购量。

　　板块认购上2008年1月1日保持了2007年12月31日的局面，江宁、江北和河西夺得板块销售的前三名。城北板块依靠中电·颐和家园的力量，以16套认购量位列板块认购第四。城中、城南交了白卷。近期有部分房源推出的城东板块也不理想，仅认购3套、成交1套。

　　[新房源预告]

　　记者多方了解到，2008年1月，来自城中、城南、河西及江宁江北的7家楼盘欲在春节前再搏一搏。

　　城中板块的华利·国际预计1月底或2月初开盘，面积在80-170平方米之间，毛坯房。城南板块的花雨南庭推出新房源，预计均价8000-9000元/平方米之间，1月打算推出二期，面积在53-88平方米之间。亚东国际公寓预计均价9000-10000元/平方米之间，二期最后一批房源将于春节前后分批推出。

　　城北和燕路上的大地·伊丽雅特湾也选择在1月前后亮相，开盘推出小高层房源，主力户型为81-150平方米，均价8200-9000/平方米。河西挑高酒店式公寓宏普捷座预计均价11000元/平方米左右，预计1月6日开盘。此外，江宁大学城中浩·大城小室即将上市推出1幢小高层精装修电梯小公寓。江北泰山天然居1月6日将推出二期小高层房源。快报记者 费婕