快报讯（记者 王海燕 尹晓波 孙洁）继南京市房产局在国内率先推出“第二套房”贷款查询后，建设部近日也发文，明确“第二套房”贷款认定过程中家庭房屋总面积查询的一些具体方法。其中总面积查询是由贷款市民自己去查，不过家庭成员名单仍要由银行来审查确定。对此，南京各大银行依然感到迷茫。

　　建设部下发的通知第一条就明确：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》的相关规定，借款人需要出具家庭住房面积情况的，借款人及家庭成员可向房屋所在地的房地产管理部门提出查询申请。申请人家庭成员范围以《补充通知》规定为准。也就是说，查询房屋总面积要贷款市民自己去办。但对于“家庭成员”如何界定，依然表示由银行来查，南京多家银行昨天都表示：不知道怎么才能“审查确定”，希望上级能有进一步的明确指示。

　　“我们还没碰上要查询住房面积的客户，也没操作过，我们自己也不知道这个家庭人口怎么界定。”昨天南京多家银行房贷部负责人提出自己的疑虑，“究竟是按夫妻加小孩算，还是按户口簿上的人口算，跟自己住一起的父母算不算？如果说跟自己住一起的父母也算，那我们银行还要一家家上门看啊？就是看了也不一定真实啊！”

　　即使银行把“家庭成员”弄清楚了，房产局的查询程序也理顺了，但记者了解到，南京地方上依然存在“江南八区和三区两县房产不联网”的状况，而且对市民的虚假承诺也没有明确的处罚措施，因此要真想查清市民是否是“第二套房”还需进一步的政策。

　　建设部发文明确“第二套房”查询方法

　　家庭成员名单要由银行来查