“我把房子给你住，到头来你却占着房子不给我！”法庭上，一位七旬老翁挥舞着房产证，怒斥“不孝”的干女儿。一套仅有30多平米的小房子究竟是谁的，老翁和干女儿讲述了完全不同的两个版本。由于双方都没有直接证据，最后法院依据多组旁证，以“证据优势”的方法做出了判决。

　　版本一

　　老人：房子是我借给她住的

　　年过七旬的黄萧木说起话来颤巍巍的，一提到干女儿的“不孝”他就显得很激动。他说，自己的儿子常年在扬州工作，一个名叫李雪梅的人过去常照顾他们，时间长了，他和爱人就认李雪梅做了干女儿。10年前，黄萧木退休后想到扬州去与儿子共同生活，在南京住的那套30多平米的小房子就空了下来。

　　“干女儿说为了她儿子上学方便，希望能借住我的房子。我们同意了，而且我们说只要她能赡养我，我就把房子赠与她，后来我们还到公证处办了遗嘱公证。”黄萧木说，他怎么也没有想到，干女儿住进房子后的10年，就探望过他一次，这让他彻底灰心，于是就以公证的形式，撤销了前面一次遗嘱公证。

　　接着，他到南京来要求李雪梅搬出去，却遭到了拒绝。

　　老人求助法院主持公道。他在法庭上出示了写着自己名字的房产证和土地证说，两证原先放在李雪梅那里，由于她不肯归还，自己只好挂失后补办了证件。

　　版本二

　　干女儿：房子是我掏钱买的

　　这套房子的归属，在被告李雪梅的口中，却是另一个版本。“过去我和他们夫妇关系很好，他们也就认我当干女儿，但这套房子是我买下的。”

　　李雪梅说，这套房子原先是黄萧木承租的公房。10年前黄萧木准备离开南京时，她打算把这套房子买下来，经过黄的同意她给了黄2万元，黄就将此房连同公房租赁合约、黄萧木夫妇的身份证复印件、粮油购买证一并交给了自己。之后她就入住了。不过当时双方并没有签订书面协议，黄萧木也没有出具收条。

　　那年9月房改购房时，由于政策原因李雪梅不能以自己名义购买，于是她以黄萧木的名义，自己掏了1万多元买下了此房，房屋所有权登记在黄萧木的名下。当时，黄萧木将房改购房契约、购房款收据、房产证和土地证的原件都交给了她。

　　“因为我掏钱买了房子，但是房产证上一直写着他的名字，所以才立遗嘱以防万一。”李雪梅说，1998年底黄老立下遗嘱说：该房是按南京市房改政策以自己名义购买，购房款由“侄女”李雪梅所付，为避免以后子女为上述房产发生纠纷，故决定在自己“百年”以后自愿将这套房产中属于黄萧木的部分遗赠给李雪梅。

　　“这么多年我一直很关心他们，怎么我就不孝了？”李雪梅说她心里很不是滋味。

　　证人举证

　　“交接2万元，我们都在场”

　　李雪梅的父亲和两个邻居都到庭当上了证人。李父说：“我女儿住这房子已10年了，黄萧木从来没有要过房子，如果是借的话，他老早就要求返还了。”

　　一位邻居说，他曾借钱给李雪梅的丈夫，并亲眼看见其丈夫将2万元交给黄萧木，听李雪梅说是买房屋居住权。另一位邻居说，当时双方交接2万元时自己也在场。

　　黄萧木承认他的确收到过2万元，但并非“卖房”，而是给李雪梅的孩子“择校”，他坚决否认三个证人的话。

　　法院认定

　　被告的说法更合理

　　法院认为，根据李雪梅提供的粮油购买证、房改购房契约、购房款收据、房产证和土地证原件等证据可以证实，10年前黄萧木收取了李雪梅2万元钱，并将房屋交给她占有、使用，有关证件也交给她，双方之间形成一种有偿的交易关系。

　　黄萧木说的借用房屋，却没有任何证据证实。而且借用房屋长达近10年却没索要，也不合常理。况且，他将粮油购买证、房改购房契约、购房款收据、房产证和土地证等原件都交给被告，并且由被告支付房改购房款，还同意被告迁入户口，都有悖借用关系当事人的一般心理。

　　法院还认为，在双方无法办理公房转让正规手续的情况下，由李雪梅作为受让方保留房屋权属证书，更符合一般人“保留权属证书即为保留权利”的心理状态。李雪梅交付的2万元钱也基本符合当时公房有偿转让尚未放开的历史情况。

　　综合以上情况，法院认为李雪梅提供证据可以形成相互印证的“证据锁链”，比黄萧木的举证更具有证据优势。因此法院认定，10年前双方达成了转让公房的口头合同，并已实际履行。近日，法院判决驳回原告诉讼请求。

　　（文中人物系化名）

　　通讯员 玄民 快报记者 马乐乐