快报讯（记者 尹晓波）昨天下午，作为南京首个产权调换房项目用地的鼓楼区神马家具城地块，在经过10轮书面竞价后，被南京建设开发集团以8000万元拿走，单位平均地价达到了9980元/m2。

　　这种利润微薄的拆迁安置房，昨天还引来了江苏新苑房地产公司的角逐。不过，在建设开发报到8000万元的价格时，新苑“知难而退”。业内人士表示，该地块实际出让面积为8016平方米，建成后的项目不得上市销售，统一由南京市城建集团按7800元/㎡的价格回购，专项用于市政项目的拆迁安置。以2.0的容积率计算，可建筑面积为1.6万平方米左右，按照拆迁安置房3%的利润率，直接以回购房价核算，利润也只有374万元（7800元/m2×16000m2×3%）。

　　也有业内人士表示，这块地底价6800万元，最终成交价为8000万元，应该是比较合理的。而一些开发商参与这种产权调换房的竞买，其目的并不是为了赚多少利润，至少在土地争抢激烈的状况下，拿到这种开发项目，可以用来消化自身的财务成本。