来自网上房地产的数据显示，12月3日至9日一周时间，南京商品住宅认购1852套，成交1588套。日均认购量265套，日均成交量226套。与前一周相比，数据显示南京全市总体认购量持续下滑，成交量基本持平。

　　[整体行情]

　　全市认购成交

　　继续大幅缩水

　　上周楼市的成交曲线几乎是呈现出逐日下跌的趋势。12月3日和4日成交量超过300套，之后就一路下滑至200多套，直至12月9日全市成交量已经跌至69套的低谷。

　　在板块认购排行榜上，浦口和江宁分别以682套和603套位列第一和第二，而第三名城北的认购量仅129套。在板块成交排行榜上，位列前三的分别为浦口、江宁和河西，分别为548套，312套和156套。

　　楼盘销售排行榜上，位列前三的仍然是江北和江宁楼盘，钱塘·望景花园，康桥水岸优LOVE和东渡国际青年城上周均有上佳表现。据了解，近期曾有几十家楼盘公开表示近期将有推盘计划，无奈上市房源不如想象中充裕，开发商推盘量减少，购房者观望气氛浓郁，共同构成了近期市场的低迷。

　　[专家预测]

　　政策效应显现

　　楼市反弹困难

　　网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖分析，楼市传统淡季来临，加上各项政策的叠加效应越加明显，上市房源不足，银行银根收紧，购房人受购买力限制而陷入的观望都在一定程度上抑制了市场近期的需求。

　　虽然近期央行宣布年内第10次上调存款准备金率对楼市不构成直接影响，但是信号已经非常明确，今后无论是房地产商还是购房者都将更难从银行获得贷款，无论是开发贷款，还是按揭贷款，这对于楼市的打击不容小觑。她预计，就算明年年初银行有了新的贷款额度，楼市明年初的反弹仍然存在较大困难。

　　快报记者 费婕