第B3版:民生
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  2007 年 10 月 24 日 星期
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河西推出28万平方米商业用地
  (2栏上)河西推出28万平方米商业用地

  快报讯(记者 尹晓波)昨天,南京市国土局公布了今年第16批次的土地出让公告,在总共42多万㎡的5幅地块中,位于河西的三幅地块均规划为商业等配套设施用地,用地占到28万多㎡。而位于雨花台区的两幅混合用地中,也有6万多㎡的商业金融用地。

  土地出让公告(11月23日正式拍卖)显示,河西的三幅地块商业用地分别为:明园地块(水西门大街南侧、福园路北侧),出让面积为88309㎡,底价8.8亿元,允许布置旅游、文化、商业和酒店式公寓及相关配套服务设施,限高50米,其中酒店式公寓不得超过总建筑面积的35%,竞得人还须建设一座不小于8万㎡的主体商场;江东路与集庆门大街交汇地块(集庆门大街北侧、江东路西侧、燕山路东侧、福园街南侧),毛地出让,出让面积为115177.1㎡,底价5亿元,不仅要求设置3000㎡的集散广场、面积3500㎡的公交首末站和3500㎡的社会停车场,竞买人还必须具有国内一级房地产开发资质;江东路与水西门大街交汇地块(江东路西侧、水西门大街南侧、燕山路东侧、福园街北侧),毛地出让,出让面积为83545.3㎡,底价1亿元,也要求竞买人具有国内一级房地产开发资质,并建设不少于8万㎡的商业面积用于拆迁安置。

  业内人士表示,今年3月份,万科拿到的嵩山路地块,从底价2.8亿拍到5.35亿元,楼面地价达到5466元/㎡;9月份,挂牌楼面地价只有4859元/㎡的湖西街地块,最终拍出了10411元/㎡的楼面地价。联想到今年河西地区这些住宅用地的热拍,这次大规模推出商业性质的用地,显然是为河西的配套建设“发力”,而商业配套用地的猛推,意味着规划将不断完善,对下一步的河西房价而言,“不说推动房价,至少也让河西房价更加坚挺了”。

  另外,出让公告中两幅含住宅用地的混合地块均位于雨花台区:一幅是西营村及北西营村地块(毛地),出让面积127963.4平方米,底价2亿元,其住宅用地面积为64433.5平方米;一幅是雨花东街养回红村(金芭蕾一侧)地块,出让面积为11129.5平方米,底价7500万元,其住宅用地面积为8868.9平方米。

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