土地供应出现放量迹象，南京市国土局昨天一下子拿出三幅地块，其中位于雨花台区板桥新城的一幅“巨无霸”地块尤其引人注意———用地总面积58万多平方米。据了解，这是板桥新城首次拿出如此巨大的地块，这也预示着板桥新城建设正式启动。

　　可建5000套中小户型

　　这幅“巨无霸”地块位于板桥街道办事处大方村，除掉绿化和教育用地面积后，实际出让面积为468049平方米，起拍底价5.7亿元，按照规划2.2的容积率计算，楼面地价（房价中地价成本）仅608.9元/m2。该地块分A、B两区进行开发，为留足“阳光”，规划要求小区的高层建筑与北侧居住建筑的最小间距必须大于40米。

　　规划要求90m2以下住房须占住房总面积的比例不低于45％，照此推算，这一地块今后至少可建5000套90m2以内的中小户型住宅。

　　土地出让公告显示，另外两幅地块分别为：秦淮区莲子营商业地块，面积7163.8平方米；建邺区嘉陵江东路以北、江东中路以东的新闻出版办公地块， 面积25321.9平方米。据悉，这三幅地块将定于8月10日对外拍卖。

　　板桥土地供应刚刚开始

　　板桥这么大的一块地，今后房价会卖多高？南京市房地产市场研究中心人士表示，现在谈房价还过早，因为这一区域还没有上市的楼盘可以借鉴。但是，如果按照楼面地价600元/m2计算，加上2000元/m2的开发成本，未来房价应该超过3000元/m2，不过，“万一在拍地时，开发商抬高楼面地价，房价还真不好说”。

　　南京市土地储备中心人士表示，板桥镇作为南京“南大门”，距主城约15公里。按照规划，2010年以后将打造成为一座近35万人口、面积60平方公里的板桥新城，在今后几年，还有大量土地将上市供应，这次供地可以说是“才刚刚开始”。

　　开发热点向南开拓

　　业内人士表示，现在主城用地已经十分紧张，但雨花台区土地量还有不少，比如板桥新城这样的规划用地，这些都将是未来开发的热点，但基础性的交通设施“一定要通起来”，像这次大方村地块，紧靠宁马高速，交通的优势将带来一定的升值空间，而大规模的供地也将起到平抑高房价的作用。快报记者 尹晓波