水西门虎踞南路边有幢江苏鞋城综合楼，1～3层是鞋城大市场，4～7层住着46户居民。令居民们头痛的是，大楼的地下车库被开发商改成仓库出租了，汽车没处停。多次交涉无果后，业主们自发组成“江苏鞋城维权小组”，每户出3000元，作为打官司费用，将开发商告上法庭。

　　地下车库一天没用过

　　江苏鞋城区位极佳，一边是虎踞南路，一边是整治一新的秦淮河。昨天上午，记者现场看到，附近秦淮河边彩色磁砖铺的林阴道上停满汽车，地下车库门口堆满纸箱，业主王先生刚在河边停好车，顶着大太阳，满头大汗跑过来，苦叹，“好好的车库不给用，弄得汽车没处停。”

　　记者走进地下车库，只见偌大的车库高约5米，被铝合金隔成单间，里面堆放着一箱箱鞋子，外面走廊上堆满空纸箱，旁边墙壁上用红毛笔刷着斗大的“严禁烟火”。一位鞋城女老板说，“一般在楼上有柜台的，才能在下面租仓库。我租了这间40平米仓库，每月每平米租金35元。我在这干了七八年了，这车库一直都做仓库。”

　　位在6楼的业主陈秋庚曾做过鞋城大楼施工的项目经理，他提供了详细的资料。在1997年市规划局批准市建筑设计院的鞋城综合楼图纸上，地下车库赫然在目，而且都标明“机动车出入口”。

　　1997年8月8日，建邺区商业网点办还向市规划局出具建设保证书，保证“按设计方案施工，性质不变”。开发商南京建宇房地产开发公司1998年10月2日的一份文件也表明，“鞋城综合楼用途，地下：停车场；1~3层：商业用房；4~7层，住宅。”

　　“当初政府批准建设的是地下车库，总面积1900多平方米，建好后却出租做仓库，这是对业主权利的侵犯。”陈秋庚说。

　　业主集资13.8万打官司

　　地下车库做仓库，给业主们带来诸多不便。潘先生每次回家，看到地下车库里堆着纸箱、塑料等易燃品就害怕，“车子不能进地下车库，乱停放，将消防通道堵死了，万一失火，我们怎么逃生啊？”他特地购置了逃生绳、灭火器。

　　业主们自1998年入住以来，为地下车库问题，从未停止过维权，特别是一帮老头老太，一趟趟跑职能部门反映，但都没有结果。

　　无奈，陈秋庚、潘春友、潘建国等业主决定打官司，他们征得了46户业主一致同意。每位业主签字摁手印，每家交3000元打官司。

　　打官司得请律师，业主们多次开会，商量请一位名律师。大家商定，律师必须具备4个条件：副主任律师以上职称；业绩卓著；在律师所里有股份；不在白下区、建邺区挂牌营业。“加上后一条，是因为鞋城位置原属于建邺区，后区划调整，属于白下区了。在所里有股份，不怕他卷款逃了。”陈秋庚解释道。

　　46户业主共集资13.8万，大家约定，先付给律师2万元，如果官司打赢，再付给律师7万元。另外交了案件受理费2.37万元。

　　开发商拒绝接受采访

　　陈秋庚等业主幽默地说，“我们是先谈恋爱后结婚，先确定名份，依法确定车库为业主所有。然后再索赔，开发商霸占车库这么多年，必须给业主一定的赔偿。每家交3000元只是初期费用，如果打不赢官司，我们还要集资，继续把官司打下去，不获全胜，决不收兵。”

　　昨天，记者来到虎踞南路6号，找到被告方———南京建宇房产地开发公司，分管江苏鞋城开发的张副经理先问“采访什么内容？”然后很干脆地一口回绝，“事情已经闹到法院，马上就要开庭审理，我不接受任何采访。”

　　目前，白下区法院已受理此案，7月17日开庭审理。快报将密切关注此案进展。快报记者 赵守诚 文/摄