“当初，他卖房的个人所得税是我交的。可现在，他却想要这笔退税的钱？”家住栖霞的倪先生大呼不解。

　　去年底，倪先生和妻子看中了一套二手房。中介表示，可以帮他们做一份“阴阳合同”，也就是给房产局的合同比实际成交的房价低，这样可以少交不少税。但卖房过程中产生的营业税、个人所得税和契税必须由买方倪先生缴纳。

　　最终，买卖双方以70万的价格成交。在交到房产交易中心的合同上注明成交价60万。

　　上月中旬，卖房人突然找到倪先生，要求把缴个税的单据给他。原来四月份，他花80多万元买了一套学区房，按照相关政策，售房人在一年内重新购房可退还部分个人所得税。

　　南京众泽房产安全交易中心曹启星律师表示，所谓退税是指卖房人在出售自己住房，并在一年内重新购房的纳税人，可根据其重新购房的金额退个税。倪先生和卖方签合同时，没有对一年内退税作约定。根据当时情况，个人所得税应退给倪先生，因为当初的营业税和个人所得税都是倪先生缴的。退给卖方属不当得利。快报记者 郭芷冰