快报讯（记者 尹晓波） 明明上了“退房榜”的房子，可是去售楼处一打听，说没有退房，开发商在搞什么名堂呢？针对南京苏建和建兴达两家房地产公司违反商品房退房规定的违规行为，南京市房产局产权市场处近日对这两家公司16套退房全部予以行政限制3个月的停售“待遇”。

　　记者了解到，5月28日前，苏建豪庭、兴隆综合楼两家楼盘的开发公司在5月份的商品房退房认购摇号过程中，拒绝客户认购，多次遭到投诉。南京市房产局产权市场处在接到投诉后，多次要求两家公司严格按照《商品房退房摇号若干规定》，为客户办理摇号认购手续，但两家公司均不予理睬。

　　就此，房产部门对苏建豪庭的9套退房、兴隆综合楼的7套退房予以行政限制3个月，期满后继续按退房销售规定上网公示退房摇号，并且一律按原来的售价予以出售。

　　开发商有了退房，按照规定让买房人登记就是了，为何“躲闪”着不给买房人办理登记手续呢？一名开发商说出了其中的“名堂”：像苏建豪庭被“停售”的02幢1单元1701室房子，134.42平方米，均价只要6160元/平方米，比市场价便宜了1000多元一个平方左右。

　　开发商捂着便宜房子，要么是想给某个特定的关系户私下买个便宜房，要么就是已经找到了愿意高价买房的买家，开发商只愿意替这个买家报名摇号买房，买到后，合同上是原价不错，买家还得将差价另外悄悄给开发商。

　　南京市房产局人士表示， 当初出台商品房退房必须摇号出售的规定，初衷就是防止一些人为的炒房行为。开发商在退房中弄虚作假，也从另一个侧面反映，退房中有“宝”可寻，购房人应关注每月的退房，说不定能买个便宜房。