快报讯（记者 张波）“南京1949”一直以“顶级文化休闲场所”自居。要把一个闲置7年的旧厂房打造成顶级文化休闲场所，谈何容易。昨天记者了解到，无论是进入“南京1949”的企业还是书画家，都得是“顶级”的。

　　江苏中意文化传播有限公司综合管理部主任黄耀文说，正式营业后，“1949”预计实现年销售3~5亿元人民币，年税额争取达到2千万元人民币，单客消费超过200元。这么高的销售额要如何实现？黄耀文透露，1.7万平方米的建筑内，入驻的商家不超过5家。“餐饮、文化娱乐（KTV、演艺吧）、水文化（SPA、桑拿）、高端会所等各种业态每种只有一个名额。我们要求进驻的商家拥有较高的知名度和美誉度。”黄耀文告诉记者，这里每个店的面积基本都在3000平方米以上，除非拥有商家特别的亮点，否则3000平方米也是一个门槛。

　　除了休闲娱乐，“1949”还打出一张“文化牌”。老厂房的4楼将会成为一个占地3000平方米的“名家书画村”。该项目的总策划人中国唱片总公司音像公司总经理杜开林说：“我们要的是真正的大家，只有江苏籍的国家一级美术师、中国美协会员或中国书协会员才能在这里开工作室。”

　　杜开林认为：“很多人觉得南京人消费水准不高，其实完全不是这样，德基广场那些顶级品牌在南京都有固定消费群，金鹰也是一样。”