刘先生问：前两天我看到快报刊登的房产典当如何省钱的文章，很受启发。因为我经营一家贸易公司，最近因新业务拓展急需资金，我也想把自己的房产典当了筹集资金。这套商品房刚买不久，价值120万元，按揭贷款70万元。到目前为止，每月正常还款，总计已经归还了15万元贷款，尚有55万元。请问能帮我算算大概有哪些费用？

　　答：刘先生，首先要提醒你，房产典当只能作为短期应急套现的一种手段。如急需用钱，可以通过典当房产周转一下，等资金到位后最好立即还清当款。其次典当资金也可以提前偿还，不满一周的按一周计算，超过15天的即以月计算。如果刘先生是短期借款，则可带齐有关资料到典当行登记，约能得到30万元（注：根据金瑞典当行的计算是（120万-55万）×0.7－15万＝45.5万－15万＝30.5万，0.7是系数。而金陵典当行是120万-70万=50万）以上的借款。

　　房产典当相对银行程序要简单，只需客户把有关资料和证明文件提供给典当行，再由典当行专业人员对房产进行评估后，就可以签订协议获得现金了，每月所需综合费率大概为典当额的2.7%~3.12%。

　　快报记者 张曦