“前房主拖欠的物管费凭什么我来还？太不像话了！”市民唐先生年前委托中介买了一套二手房，一家人年后正式入住时，突然被该小区物业办告知：该户自1998年至今没交物管费，如果续交，须把前9年费用补齐。唐先生觉得很委屈，当初没人告诉他这个情况，难道自己必须承担这笔费用？

　　据记者了解，唐先生去年以近38万元的价格买了位于秦淮区开源社区一处二手房，签合同时，原户主告诉唐先生和中介，小区没有物管费。“当时不放心，我提出写个字据。”唐先生说，双方最后在交接单上注明：2006年10月以前的物管费由原户主承担，2006年10月以后的由买方承担。在中介见证下，双方签了字按了手印。正式搬迁后，唐先生从小区物管办得知，原户主拖欠了1000多元的物管费，如果不补上这些欠款，物管不接收他以后的物管费。唐先生现在最后悔的就是，当初在买房时，没到物业公司了解原户主的相关情况。

　　记者就此咨询了江苏金华安律师事务所朱云飞律师。律师认为，原户主和唐先生在交接单上注明了物业管理费各自承担的时段，交接单具有与合同同样的法律效力，双方责任划分以交接单为准。只要唐先生能找到前任房主就可以要他把欠款还清，实在不行还可以通过法律手段。朱律师提醒，市民在二手房交易过户时，应注意在转让合同上写明水、电、公共设施、设备及相关费用的交接手续，防止出现欺诈隐瞒、疏漏等不利于维权的情况。快报记者 陈岚