去年被称为楼市调控年：一年之内连出10项调控政策、措施。尽管中央宏观调控的积极效应已经显露，但房地产领域中一些突出问题仍未得到根本性解决：商品住房供应结构性矛盾突出、房价上涨较快、住房保障制度滞后等，依然是房地产市场中的突出“痛点”。近日来，温家宝总理在政府工作报告中关于房地产业的论述，引起出席两会的代表委员们的强烈共鸣。

　　记者从江苏省建设厅了解到，目前江苏省已确定无锡、连云港两个省辖市和姜堰、高邮两个县级市进行经济适用房的“租售并举”（或称共有产权）试点，并将于试点情况成熟后在全省推行。

　　省建设厅人士表示，经济适用住房的这种“租售并举”模式，采取的是“政府与个人共同拥有房屋产权”的方式。比方说，市民要购买一套15万元的经济适用房，如果购房人只能支付8万元，那么可以先买下一半的产权，另一半支付一定租金作为租赁房，等购房人经济条件有改善的时候，可再购买剩余的房屋产权。一旦在江苏全省推广后，城市低收入群体在住房问题上，即可根据自己的经济实力来选择是买房还是租房。

　　南京目前对经济适用房实行的是市场运作机制，产权属于单一产权。南京市房产部门人士表示，江苏的经适房“租售并举”何时在南京推广，还要等省里的相关文件出台后才能确定。

　　快报记者 尹晓波

　　经适房“租售并举”

　　江苏已在试点