张先生买了辆私家车停放在小区的地下停车场里，谁知在暴雨中地下停车场被淹，车也没能幸免，这个麻烦至今没能解决。

　　张先生说他买私家车后，一开始还停放在小区外面。去年下半年，他从物管那里得知，地下停车场空出来一个位置。他便迅速交了每月200多元的停车费给物管，取得了这个位置。

　　可一场暴雨之后，张先生一大早照例去地下停车场取车时，意外发现停车场里有部分积水，而自己的车底盘已被淹了。之后产生的维修费用有上千元，张先生自己掏了腰包。他认为，汽车被淹问题物管应该负责，而物管却称，他们只是将这个车位出租给张先生，至于淹水了，与他们没任何关系。

　　南京金协和律师事务所副主任张明文说，张先生交了钱，物管对车负有保证安全的义务，所以他们之间不是租赁关系，而是一种保管合同关系。根据这样的理解，由于物管保管不力导致张先生的财产受到损失，物管应当承担赔偿责任。快报记者 马乐乐

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　　张保强 南京金恒通律师事务所主任

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