【核心条文】

　　第四条 计价方式与价款

　　乙方预购该商品房以建筑面积计价，单价为    元/平方米，总价款合计(大写)    ，(小写)    ，币种为    。该总价款由下列款项构成：

　　【√】房价款：    元/平方米，合计    元。

　　【 】房屋套内的装饰装修款：    元/平方米，合计    元。

　　【 】

　　【注解】

　　本条采用按房屋建筑面积计价的方式计算合同标的的价格，包括单价、总价、币种和总价构成四方面。其中，单价乘以建筑面积就等于“总价款”。若双方当事人协商一致，不采用建筑面积计价方式，而采用按套、按幢或按套内建筑面积等其它计价方式的，当事人仍应按照本条的设计完整填写，其实际采用的计价方式由当事人在“其它约定”或“补充协议”中另行明确。

　　对于装修一次到位的商品房，本合同允许对总价款拆分为“房价款”和“套内装饰装修款”两项。其中“房价款”为必选项目，俗称“毛坯价”或“简装价”；“套内装饰装修款”是指精装修商品房内部“精装修”工程的售价。买卖双方的甲方（开发商）应合理分割装修一次到位商品房的总价款，以免引发不必要的纠纷。但是，经买卖双方协商一致，可以对总价款的构成不作区分，全部作为房价款处理。

　　另外，“拎包入住”的商品房含有家具、家电等，双方可以在本条最后的空白选项中按实际情况给出相应约定。

　　快报记者 尹晓波 整理