提示：购房定金不超过总房价20%

　　【核心条文】

　　第三条 定金及其处理办法

　　一、乙方应于    前向甲方支付定金（大写    元）（小写    元），币种    。

　　二、甲、乙双方履行本契约时，定金按下列方式处理：

　　【 】在乙方最后一次付款时充抵合同价款。

　　【 】在         时，甲方一次性返还乙方。

　　【 】

　　【注解】

　　第一款为填空式，内容为定金的支付时间和金额。因为定金条款不是商品房预售合同的必备条款，所以合同当事人可以约定定金，也可以不约定定金。根据我国法律规定，定金金额不能超过合同标的金额（总房价）的20%，当事人在订立合同时应当注意定金金额的法定上限。

　　第二款为单选加填空式，内容为定金在合同履行过程中发生性质转化的时间和形式，其中第三个选项由买卖双方自由约定，比如可以制定成“在乙方第一次支付合同价款时充抵价款”、“甲方交付该商品房时一次性返还乙方”等等。

　　快报记者 尹晓波 整理