出于节省利息的考虑，很多市民选择了把年终奖提前还贷，我们这几天也介绍了提前还贷的小窍门。不过昨天有理财专家认为，提前还贷不是“万金油”，提前还贷大可不必跟风。

　　理由一：投资年收益率超过房贷利率

　　中信银行南京分行理财师告诉记者，目前5年以上房贷基准利率为6.84%，而受股市火爆影响，去年很多股票基金的投资平均收益都在50%以上，今年虽然未必有那么“疯”，但是在大的牛市格局已经确定的基础上，年收益率超过房贷利率完全有可能。

　　理由二：再申请其他贷款未必划算

　　很多已经买房的市民会有买车、装修等大的资金支出计划，这中间的一部分还会选择向银行贷款。假设以后买车等大宗消费需要贷款，按照正常程序不仅要向银行提出申请，有的还要用房产抵押，这中间的抵押费、房产评估费可不少，利率一般也比普通房贷要高。

　　“如果你发了年终奖能一次性还完贷款，但是在5年之内可能会有其他的贷款需求，那么我们建议最好在账户中保留1-2万元的贷款余额，把期限缩短在5年以内，这样不仅利息很少，每个月还款也只有几百元，但是却有了随时向银行申请新贷款的能力”，银行理财师汤经理说。

　　快报记者 石明舟