快报讯（记者 陈岚）“蟑螂清理了一簸箕，墙壁上写满了电话号码，地板上积满油垢。”将房子租出去半年后，楼小姐近日回到秦淮区路子铺的家时，简直不敢相信这里就是自己的家。

　　楼小姐去年年初被公司派到外地工作。临走时，她将自己位于路子铺的房子租给一家餐饮企业。“租房前，有些担心房客不爱惜房子，后来想到房客是从事餐饮业的，应该比较讲究卫生。”楼小姐说，她当时急着要走，匆忙签了合同。房客入住后，楼小姐三天两头接到邻居的投诉电话。“垃圾扔在楼道里一个月不清理，污水流到走廊上，臭气熏天。”楼小姐说，每次接到电话，她都叫家人过去给邻居赔礼道歉。污水一次又一次横流，面对邻居的意见，房客没有一点歉意。她也多次提醒房客要维护公共部位清洁，但对方仍置之不理。

　　“我回来后，房间里垃圾成堆，墙上写满电话，地板上积满油垢。今后房子宁愿空着，也不租给不讲卫生的人。”楼小姐说。

　　“租房是城市必不可少的现象，房客与房东之间的矛盾在所难免，但现行条例对租房没有详细的规定。承租房屋前，应以条约的形式明确双方的责任和义务，可避免纠纷的产生。”博士达律师事务所许岚提醒说。