买新房装修时，大家会比较关心房子的甲醛污染问题，而租房时，求租者往往只会考察房子的装修、设施、价格、地段等因素，很少会关心房子的空气质量。但是，有这样一位爱较真的房客，以房屋空气质量差为由状告房东和中介。在“空气质量”尚未写进租房合同的今天，其能否作为解除租房合同的依据，引人关注。

　　母亲陪读来宁租房

　　大丰人陈先生的女儿挺争气，去年夏天，孩子以优异的成绩考入南京外国语学校。可是问题也随之而来，孩子年纪尚小，让她只身到南京求学，家长自然不放心。最后陈先生的爱人决定辞掉教师的工作，到南京来陪读。既然要陪读，首先就得解决住房问题。

　　去年7月，陈先生通过南京某房产中介看中了一处位于兰园的房源。中介推荐说，该房源距离南外很近，条件也不错。陈先生看完房后比较满意，不久就与房主徐女士签订了租房协议，付了半年租金9600元和800元押金，又给了中介500元佣金。

　　空气质量引发官司

　　去年9月1日，陈先生一家搬来入住了。据陈先生说，当晚全家人就觉得室内空气不好，憋闷得难受。“几天后，爱人和女儿眼睛发红、酸胀，嘴里又干又涩。我们都认为房子里有装修污染，可是我向徐女士反映后，她只说多开开窗户就行了”。

　　将窗户打开持续通风后，陈先生发现没有好转，为孩子的健康着想，他决定找专业人员上门检测。一家空气净化处理公司的工作人员上门检测的结果让他很吃惊：甲醛超标4倍。

　　拿着这份报告，陈先生找到房主交涉要求退租，但是遭到拒绝。他向消协投诉时，消协发现他出具的是收条和收据，而不是正式发票，于是要求他先完善相关手续。无奈之下，陈先生只好另外租房，全家搬离，然后将徐女士和房产中介告上了玄武区法院，要求判令租房合同无效，退还租金、押金、佣金，并承担空气检测费用。

　　两份报告都说超标

　　近日，双方在法庭上交换了证据。陈先生说，徐女士作为房东，应当保证所出租房屋的质量符合健康的居住标准，而空气质量不合格也是房屋的安全隐患，根据合同法的规定，双方应当解除合同，而他不应当承担责任。

　　徐女士说，这套房子是两年前装修的，在租给陈先生之前还租给其他人住了很久。“别人怎么住都没说空气不好，怎么你们一住就有问题呢？”

　　而中介觉得，他们在双方之间促成了这笔交易，而徐女士的房屋没有法律纠纷也没有质量问题，况且陈先生是看过房子才决定租的，他们佣金收得合法有据。

　　陈先生还提交了另外一份检测报告，该报告检测结果认为甲醛超标1.7倍，但是被告都不予认可。“我总觉得一次检测不一定准确，所以又做了一次。你说不准，让法院找一家再测一次怎么样？”但是徐女士坚持认为房子空气没问题，没有必要检测。

　　目前此案仍在审理中。

　　通讯员 玄民

　　快报记者 马乐乐