在昨天南京市国土局发布的今年18号土地出让公告中，推出总底价达19.81亿元的6幅土地，每幅地块的出让底价都在1亿元以上！该局人士表示，年底频推土地的举动一则是为了追补年度供应计划，同时也是为了平抑南京未来两年内的房价。

　　在18号出让公告中，6幅土地栖霞区就占据了一半。一幅是仙林大学城文苑路以南地块，出让面积为32841.5平方米，规划为商业用地，底价1.48亿元；栖霞仙林大学城312国道以南、学院路以西住宅地块出让面积199676.5平方米，底价5.23亿元；栖霞区和燕路329号住宅地块出让面积111018.9平方米，底价3.25亿元。

　　位于雨花台区的雨花西路住宅地块（北至规划道路、西至雨花西路、南至南京依维柯汽车发动机公司），出让面积21965.6平方米，底价1.08亿元；位于河西的兴隆大街与江东南路交叉口东北角地块（东至云锦路、南至兴隆大街、西至江东中路、北至怡康街），规划为居住和商业混合用地，出让面积91419.2平方米，底价达到6亿元，规定其商业、办公建筑面积占总建筑面积的比例不小于30％。另外还有一幅位于下关建宁路的一幅22078.9平方米的地块，被规划为市场及商业办公用地，底价2.77亿元。

　　“这次土地出让住宅的放量比较大。”南京网尚房地产研究机构一名专家表示，像栖霞仙林大学城和和燕路的两幅纯住宅地体量加起来就超过了30万平方米，加上雨花西路的一幅纯住宅用地和河西的混合地块，住宅的开发总面积接近40万平方米，规模有点大，并且全部是在江南八区范围内的。

　　一名开发商认为，年底的土地集中供应也“迎合”了一些“拿了地好过年”开发商的心态，土地的供应未来肯定是越来越有限，特别是一些大块的土地，比如栖霞仙林大学城这一幅近20万平方米的大地块，估计会吸引很多开发商争抢。而土地出让底价动辄在亿元以上，也说明南京房地产的门槛将有所提升。

　　记者了解到，这次定于2007年1月18日出让的6幅地块，凡是涉及到住宅开发的，均规定了其90平方米以下套型的开发比例为不低于45%，属于套型“强控区”。南京市国土局人士表示，这次出让的地块是为了补充年度供应计划，是控制在2006年度的土地供应计划之内的，更重要的是平抑南京未来两年内的房价。

　　快报记者 尹晓波