□快报讯（记者 尹晓波）房子有瑕疵，开发商却不告知购房人；商品房认购协议制订霸王条款……南京市房产部门本月初连续10天对市内40家楼盘进行了专项整治，昨天对违规的12家开发商予以通报批评。

　　同时，5家楼盘予以暂停销售一个月的处理，在“停盘”期满验收合格后方可再次销售，若验收不合格将继续停止其销售。

　　这次“规范房地产交易市场秩序专项检查整治”主要对象为南京主城的江南八区及江宁、浦口、六合“新三区”的各房地产开发企业、商品房销售及代理企业，检查范围为在2005年6月1日后取得《商品房预售许可证》的开发建设项目。本月初1日—10日共现场检查了在售的40家楼盘，其中主城的江南八区楼盘18家、江宁区12家、浦口区6家、六合区4家。万达名园、亚东城、托乐嘉花园、天润城、金宁广场等楼盘严格按照规定要求公示了《商品房预售许可证》、《商品房共有共用部位明细表》等相关材料，并且现场进度、销售价格与网上房地产发布的信息一致，对房屋权利瑕疵也作了公示和告知。

　　在检查中发现，一些商品房销售存在明显问题，12家楼盘由于存在违规行为被勒令整改。主要查出的9大问题为：网上销售进度与现场不一致、网上公示价格与现场不一致、未从网上打印认购协议或使用自制认购协议、抵押情况未在现场公示、认购协议或买卖契约中未告知有关权利瑕疵、买卖契约中未按《商品房共有共用部位明细表》实际内容填写、未在领取《商品房预售许可证》后30天开盘、认购超过20天后未与购房人签订商品房买卖契约、代理企业未办理入网认证手续不具备代理资格等。就此，南京市房产局产权市场处对12家开发商的违规行为予以通报批评。