针对南京下月试行的“菜单式”物业等级收费标准，前天大邦紫云阁业委会委员王宏、金泉泰来苑业主章泳涛做客快报生活南京网站（www.lifenanjing.com.cn）和众多网友纷纷对等级收费叫好。不过，就标准中一些需要细化的地方，他们也提出了相应的建议。

　　能不能包含外墙清洗费

　　有网友问，这次标准将外墙清洗放在物业费之外核算，能不能在和物业协商的时候，一块计入物业费？既是业主、也是律师身份的王宏表示，这是可以包含在内计算的。

　　在新标准中，这次主要考虑的是普通住宅，而外墙清洗是件非常奢侈的事情，一些单位的房屋也难以做到定期清洗。不过，对于确实有外墙清洗需求的，只要业主认为对自己小区的养护有这方面的需要，可以和物业谈妥具体的费用，这方面的服务成本，可在现有的标准当中加进来进行量化。

　　保险费用可否也明晰化

　　有网友表示，他在标准中看到最后有一项“保险费用及其他”，是据实分摊的，而没有明确制定是多少钱，这个保险费用为什么不明晰？

　　他建议涉及到财产的保险也可以列入物业等级收费中，供物业和业主选择，相互协商后办理一些险种，双方也好根据合同约定责任。同时，一些涉及到小区管理出现的公共事务遭到破损的时候，也索赔有门了。

　　小区交付前可否等级收费

　　金泉泰来苑业主章泳涛建议，一些刚刚交付的小区，最好强制开发商在选聘物业公司的时候，先按照大致的一个级别标准来服务，不要笼统地制定成5毛或者1元每平方米的物业费，堵住小区交付后、成立业主委员会之前这一“空白区”的物业服务不到位、不细化等问题。快报记者 尹晓波