据业主们讲，他们一共有290户业主的房屋面积缩水，每户基本上都比原来的面积少3～5平方米，缩水总面积达960多平方米。一位常年从事房地产开发的专业人士表示，按照目前该小区附近房屋的均价4100元/平方米左右来算，如果开发商根据所谓合同规定而不归还业主为面积缩水所支付的钞票，那么，开发商就可以白赚将近400万元现金。

　　在看过几份业主的购房合同后，这位专业人士分析说，合同上规定了业主是按照“套”而不是按“面积”来付款的，因此根据合同，业主是没办法就购房面积缩小还是增大来找开发商的“麻烦”。

　　他说，“目前，除了别墅等少数房产外，一般开发商是不愿意按照‘套’来卖房的。打个比方说，开发商在提供房子的时候，他并不知道面积是缩水还是扩大。而按套售房在属于期房时，仍要通过预估每平方米的售价来估算出一个总价。因此从避免损失的角度来说，一套100平方米的房子，根据3000元/平方米的价格预估，该套房子价格就是30万元。可万一房子盖完后变成了105平方米，而当初业主却是按100平方米来购买的，那开发商不是白白损失15000元吗？因此很有可能是开发商在签订合同之前就有‘先见之明’，知道房子面积会缩水。”