六间平房如何处置，居委会很头疼社区记者 邵瑜 摄

　　最近，热河南路街道热南社区的郭美铃主任十分头疼，辖区内的二板桥422号小区里的两派居民经常为了小区里物管遗留用房是拆还是留的问题找到社区，希望社区给予解决。

　　物管遗留用房惹麻烦

　　二板桥422号共有三栋七层居民楼，小区建于上世纪九十年代，由南京市房产总公司开发三公司承建。据了解，当时开发公司考虑到小区物业用房，便在422号居民楼的南面，搭建了面积共140多平方米的六间平房。

　　除了这六间物业用房外，随后进驻的物业公司，又在小区的西北角附近建了一幢180多平方米的办公用房，以及422号楼北面的一个仓库和一栋二层小楼。办公用房当时办理了下关区城建局临时签发的“规划许可证”，但2005年4月29日这个临时许可证就到期了。“2002年该物业公司撤走后，这些房子就分别交由小区的业主以及社区管理。”热南社区郭主任说。

　　自从物业公司撤出小区后，这些原来物业公司临时搭建的房子使用问题，便成为小区的一大难题。“如今这些房子都出租给外来人员。有些做生意的，还把租来的房屋作为存货仓库，每天晚上货品运进运出，吵得我们连觉也睡不好。”住在422号楼五单元的秦女士说。

　　是拆是留居民意见不一

　　因为其中部分临时用房占着小区车棚，小区居民的停车也成了问题。“车辆没有足够的空间停放，再加上没有物管，居民车辆时常被盗。我家被偷了八辆车。”422号3单元的许先生说。无奈之下，他只好在原本就不宽敞的车棚里，建了一个铁皮储藏室，用来存放自家的车辆。

　　建储藏室的不止许先生一家，更让居民忍受不了的是车棚后面随处可见的污物。因为临时用房内没有厕所，住在临时用房里的人，往往会在小区里找较为隐蔽的地方方便，而车棚后面是不错的选择。“如今他们还把粪便倒到我们的化粪池里，把化粪池给堵了，一到雨天，小区里就臭气熏天。”居民刘女士说。据了解，要求拆违建的居民，占整个小区居民的三成左右。

　　“而另外一些居民则认为暂时不要拆。”社区郭主任拿出了社区今年3月份在小区里做的调查。上面显示422号楼的77户居民中，有42户表示不要拆除临时用房。“我们担心这些临时用房拆除后，没有人愿意管拆出的空地，到时候会成什么样，谁也不知道。而且现在临时用房中的那个仓库，有三分之一的空间还正在起着车棚的作用。所以我们觉得与其以后没有人管，还不如保持现状。如果社区或相关部门愿意牵头，提出拆除后建车棚，我们也同意拆。”3单元的张先生说。

　　社区将召开业主大会

　　“我们曾派代表向市和区政府反映情况，经鉴定，小区内的这些临时用房属于违建，市长和区长也做了拆除批示，可直到现在也没有动静。”许先生告诉记者。

　　记者从下关区城市管理执法大队了解到，此批示他们已转发给街道的执法中队了。但由于居民中有两种截然不同的意见，此事一再被耽搁。

　　“我们正在筹划召开业主大会，让大家一起坐下来，共同商量怎么处理。”社区居委会郭主任告诉记者。

　　快报社区记者 邵瑜 黄艳