第A45版:财经·要闻
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  2006 年 9 月 30 日 星期
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房贷方法推陈出新
组合还款法现身南京
王海燕 毕纲
  □快报讯(通讯员 毕纲 记者 王海燕)相对于目前绝大多数银行等额本金、等额本息两种还款方法,昨日民生银行南京分行推出组合还款法,可为负翁节省不少利息。据介绍,所谓组合还款法,是指可以根据客户的收入高低增加或减少每月的还款金额,最大限度节省还款利息,减轻还款压力。昨日民生银行南京分行的人士给记者算了笔账,以贷款120万元、20年计算,如果选择等额本息还款法,总利息为83.2万元,选择等额本金还款法,总利息为70万元左右,如果选择组合还款法(前10年还40万,此后两个5年各还40万),那么总利息支出为58万元左右,和前两种还款方法相比,总利息支出减少25.2万、12万元。

  民生银行南京分行还推出个人住房同名转按揭贷款,如客户的房产升值了,那么有可能转到民生银行后获得更高的、超过原购置价的贷款。一客户在城东买了一套价值50万元的房产,贷款30万元,如今房产已升值到80万元,而且贷款也还掉了10万元,那么该客户如办理该业务,其获得的贷款额有可能超过原房价,最长可贷到30年。

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